Martin Luther Kinglaan 140 1111LL Diemen

Welkom op de Martin Luther Kinglaan 140 te Diemen!
Op zoek naar een ruim 4-kamer appartement met tuin in het centrum van Diemen? Zoek dan niet verder, want wij hebben de woning voor u! In het centrum van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, mogen wij u namelijk dit lichte en ruime 4-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 m2, is gelegen op de begane grond, voorzien van 3 goede slaapkamers, een royale lichte woonkamer, een keuken en een fijne ruime tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Het appartement beschikt tenslotte over een eigen privé berging direct naast het appartement, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Komt u een kijkje nemen?

Ligging en omgeving:
De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt!

Begane grond:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Voordat u de woning betreedt treft u aan de linkerzijde een extra bergkast voor diverse spullen. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met meterkast en garderobenis. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en de nis geeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van uw jassen en schoenen. Vanuit de ontvangsthal lopen we door naar de centrale gang in het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de ruime keuken. Deze keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, is ruim van formaat en beschikt over een tegelvloer. U kunt hier een ware droomkeuken realiseren! De huidige keuken is eenvoudig en is onder andere voorzien van een RVS afzuigschouw, een dubbele spoelbak met mengkraan, de wasmachine-, droger- en vaatwasser aansluiting, alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler voor het warme water. Door middel van de raampartijen heeft u hier veel daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer. Wenst u liever een open keuken met direct toegang tot de woonkamer? Dan is dit door middel van een kleine ingreep zeker mogelijk. Laten we doorgaan naar de woonkamer. Ruimte, licht en uitzicht op de groene tuin zijn hier de kenmerken. Door de grote raampartijen is het hier licht en kunt u de gehele dag genieten van het groen in uw eigen tuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime zijkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een grote raampartij en een deur naar de tuin. Deze kamer is te gebruiken als eetkamer, werkkamer maar uiteraard ook als slaapkamer.

Laten we teruggaan naar de hal. Vanuit hier heeft u namelijk toegang tot de 2 andere slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. In de hal treft u een separate bergkast voor diverse spullen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is van goed formaat. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en veel daglicht middels de aanwezige raampartijen. Naast deze slaapkamer is het toilet gelegen. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van tegelwerk en niet te vergeten een fonteintje. Uiteraard mag de badkamer niet ontbreken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met mengkraan en een vaste wastafel met mengkraan, alsmede een grote spiegel. Uiteraard volledig voorzien van tegelwerk. Tot slot de 3e en tevens laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is van goed formaat. De vloer is afgewerkt met laminaatvloer en beschikt over veel daglicht middels de aanwezige raampartijen. Vanuit hier heeft u uitzicht op de tuin. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt!

Tuin:
Genieten van de zon. Dat kan zeker in deze fijne tuin, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Heerlijk genieten dus!
De tuin is voorzien van tegelwerk, groen en erfafscheidingen. Hier kunt u, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van de zon, lekker tot rust komen en wellicht een boek lezen.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond, welke direct naast het appartement is gelegen. Ideaal voor de opslag van uw spullen, zoals fietsen, koffers en andere zaken.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 395.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 98,4 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Elektrische boiler voor het warme water (eigendom);
- Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 176,94 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gelegen op de begane grond met ruime zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten;
- Ruime berging van ca. 8m2 op de begane grond, direct naast uw voordeur. Deze is voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn.