Bernard Shawsingel 68 1102VC Amsterdam

** English below **

Heerlijk licht driekamer-appartement van circa 68 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping met een zonnig balkon in het rustige Amsterdam zuidoost. Dit fijne appartement is in mei 2024 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Het beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken, zoals een woonkamer met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een gezellig balkon en een eigen berging op de begane grond.

Enthousiast geworden over deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine en CV. Aan de achterzijde van het appartement, naast de keuken, bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer, compleet met een inloopdouche voorzien van regendouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Op de begane grond is de berging te vinden.

Omgeving:
De woning bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij recreatiegebieden zoals Gaasperplas en Bijlmersportpark. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort en verschillende scholen liggen in de directe omgeving, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er diverse kleine winkelcentra in de buurt voor de dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
Binnen enkele ogenblikken bereikt u de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam, die leiden naar bestemmingen zoals Utrecht, Schiphol en het levendige kantoren- en winkelgebied bij de Arena. Bovendien is het gebied goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen, metrostations en een NS-station in de nabijheid.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 133,83 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Woning volledig gerenoveerd in mei 2024;
- Bouwjaar 1984;
- Voorzien van een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten;
- Aparte berging van circa 6 m²;
- Energielabel D;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2035;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 133,83 per maand;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

----------------------------------------------------------------------------
** English **

Lovely bright three-room apartment of approximately 68 m² living space, located on the second floor with a sunny balcony in the quiet Amsterdam southeast. This fine apartment was completely renovated in May 2024 and equipped with all amenities. It features several attractive features, such as a living room with a modern kitchen, two spacious bedrooms, a cozy balcony and a private storage room on the first floor.

Enthusiastic about this property? Call us to make an appointment!

Through the common staircase you will reach the entrance on the second floor. From the hall you have access to the living room, two bedrooms and the bathroom. The bright living room provides access to the modern kitchen which gives access to the sunny southwest facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a combination oven, induction hob and extractor. There is also a connection for the washing machine and central heating. At the rear of the apartment, next to the kitchen, is a spacious bedroom with access to the balcony. In the middle of the apartment is the modern bathroom, complete with a walk-in shower equipped with rain shower and a sink with cabinet. Next to the bathroom is the separate toilet. At the front of the house is the second bedroom. On the first floor is the storage room.

Surroundings
The house is conveniently located near recreational areas such as Gaasperplas and Bijlmersportpark. Also the shopping center Amsterdamse Poort and several schools are in the immediate vicinity, making all amenities within easy reach. In addition, there are several small shopping centers nearby for daily shopping.

Accessibility
Within moments you reach the main arterial roads around Amsterdam, leading to destinations such as Utrecht, Schiphol Airport and the lively office and shopping area near the Arena. Moreover, the area is well connected by public transportation, including several bus lines, metro stations and an NS railway station nearby.

Association of Owners
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. For this property, including storage, the monthly service costs are set at € 133,83 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation
The property is located on municipal leasehold land. Ground lease has been bought off until January 31, 2035. This right is subject to the General Provisions for continuing ground lease of the year 2000.

Particulars:
- Living area 68 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Property completely renovated in May 2024;
- Built in 1984;
- Equipped with a lovely balcony facing southwest;
- Separate storage room of approximately 6 m²;
- Energy label D;
- Leasehold bought off until January 31, 2035;
- Active VvE;
- VvE contribution € 133.83 per month;
- Not self-possession clause applies;
- Completion can be fast.