Barbusselaan 193 1102TT Amsterdam

Goed gelegen appartement van ca. 68 m2 op de tweede verdieping in de buurt Venserpolder West. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon op het noordoosten en uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Deze woning is volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Venserpolder West is een wijk in beweging, waar de combinatie van culturele diversiteit, groene ruimten en stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van het bruisende stadsleven, in Venserpolder West vind je het allemaal.

Interesse? Neem contact met ons op!

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping, hal met separaat toilet, badkamer en toegang tot de twee slaapkamers aan de rechterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer, aansluitend aan de woonkamer tref je de keuken waar alle aansluitingen al aanwezig zijn. Deze ruimte kan zelfs met een kleine verandering meer bij de woonkamer worden getrokken. Vanuit de slaapkamer en de keuken is het balkon te bereiken, gelegen op het noordoosten met uitzicht op de groene binnentuin. Ook beschikt de woning over een eigen berging op straatniveau.

Bijzonderheden:
- Heerlijk balkon met uitzicht op de rustige binnentuin;
- Woonoppervlakte ca. 68 m² (NEN rapport aanwezig);
- CV installatie Remeha uit 2018;
- Privé berging op de begane grond;
- Gezonde en professioneel beheerde VVE: bijdrage €133,83,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035;
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg.

Omgeving
Het appartement bevind zich In de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en op slechts 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) op loopafstand of slechts 2 minuten met de fiets. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) tref je op 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die je hier voor de deur kunt parkeren, ben je in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen