Prattenburg 147 2036SG Haarlem

Wat een ruimte, wat een licht en wat een uitzicht!

Op slechts 5 minuten lopen van het strandje aan de Molenplas in de geliefde groene kindvriendelijke en wijd opgezette Molenwijk ligt dit heerlijke ruime rustig gelegen 4-kamer appartement (94 m2) op de 6e verdieping.

Het appartement is goed onderhouden en voorzien van lichte woonkamer, semi open keuken, moderne badkamer en 3 fijne ruime slaapkamers. Grootte van de kamers: ca. (4.67 × 2.91) (4.43 × 2.70) en (4.43 × 2.16).
Er zijn 2 grote balkons met wijds uitzicht ca. (1.99 × 4.83) en (4.67 × 1.50), één aan de woonkamer en één aan de masterbedroom en beide uitkijkend op het groen. Het balkon aan de woonkamer is op het zonnige zuiden gelegen.
Tevens is er een eigen ruime inpandige berging ca. (2.76 × 1.60) met stopcontact (box) op de begane grond voor bijv. meerdere fietsen en voldoende vrije en overdekte parkeergelegenheid voor auto's.

De Prattenburg is gelegen aan een park met op steenworp afstand een supermarkt en bushaltes, op 5 minuten loopafstand een leuk recreatiepark aan het water met een strandje en gezellige horecatent en op 10 minuten loopafstand het grote winkelcentrum met zelfs een bioscoop.
Naar het bruisende oude historische centrum van Haarlem rijd je met de fiets langs de mooie pittoreske oever van de Spaarne rivier in slechts 15 minuten. De gezellige stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn ook maar slechts in een half uur op de fiets bereikbaar.
Het appartement is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het snelle regionale openbaar vervoer naar o.a. Hoofddorp/Schiphol, winkels, recreatiegebieden, sportverenigingen, diverse scholen, medische centra, stad en strand

Kortom: een heerlijk ruim modern en instapklaar appartement in het groen en dichtbij de stad dat veel te bieden heeft en dat instapklaar en per direct beschikbaar is.


Indeling

Begane grond:
Entree/hal, trappenhuis, lift en separate berging.

1e verdieping:
Entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

6e verdieping:
Entree, hal met toegang tot modern separaat toilet.
Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Nette semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een fijne berging gesitueerd. Eventueel ideaal voor wasmachine-/droger.
Vanuit de hal met vaste kast is er tevens toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Ruime slaapkamer aan de noordzijde met toegang tot het 2e balkon met eveneens vrij uitzicht.
Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn met dubbel glas. Derde slaapkamer eveneens met kunststof kozijn met dubbel glas.


Bijzonderheden:
- Ruim en licht 4-kamer appartement in goed onderhouden appartementencomplex.
- Fraai en vrij uitzicht over groen.
- 2 balkons waarvan degene aan de woonkamer op het zonnige zuiden is gesitueerd.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en heeft kunststof kozijnen in de slaapkamers.
- Bij entree geeft de linkerhal toegang tot het woondeel (woonkamer, keuken, toilet) en het rechterdeel tot het slaapgedeelte (privé) met 3 slaapkamers en badkamer. Zo voelt het net als een gezinswoning.
- Servicekosten: € 322,- per maand, dit is inclusief de exploitatiekosten VvE, schoonmaak, verzekeringen en onderhoud en reservering toekomstige uitgaven. Daarnaast is er een voorschot inzake de centrale verwarmingskosten en warm-/en koud waterkosten ad. € 97 per maand.
- Separate afgesloten berging op de begane grond
- Op loopafstand van supermarkt Jumbo, recreatiepark de Molenplas en diverse bushalte(s)
- Grootschalig winkelcentrum eveneens op loopafstand
- Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eveneens op fietsafstand gelegen
- Voldoende vrije (overdekte) parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg, kan snel.