Rasstraat 12 6021HH Budel

RUSTIG WONEN IN HET CENTRUM. VERRASSEND, UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, CARPORT EN TUIN.

Bouwjaar: 1958, uitgebouwd. Perceel: 237 m². Inhoud: ca. 566 m³. Woonopp.: ca. 129 m².

Begane grond:
Entree met een travertin tegelvloer en spachtelputz wanden. Met een uitgebreide meterkast (o.a. 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Vanuit de entree naar de eetkeuken, met een travertin tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De lichte keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met een keramiek spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Verder een praktische muurkast en een verdiepte kelderkast gelegen onder de trapopgang. Vanuit de keuken zicht op de oprit.
Via een open doorgang naar de woonkamer, met een travertin tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Veel daglicht aanwezig via een tweetal grote hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (draai-/kiep) en vliegenhorren. Aan de voorzijde een vrij uitzicht op het Rasplein en aan de achterzijde een 'groen' uitzicht. Vanuit de eetkeuken toegang tot een ruime bijkeuken, met een PVC-vloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha Calenta HR combiketel (huur). In een aparte wand bevindt zich een koelkast, een elektrische oven, een magnetron en een diepvries. Via een deur met een elektrisch te bedienen rolluik rechtstreeks toegang tot de oprit met carport. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van vloerverwarming en een raampje.

1e Verdieping:
Vanuit de entree naar de ruime overloop, met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich extra royale ruimte met een badmeubel met wastafel en een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie slaapkamers met vloerbedekking en een slaapkamer met een laminaatvloer. Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit (koelen/verwarmen). Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren. Ook is er nog een werk-/hobbykamer, met vloerbedekking en een hardhouten raamkozijn (draai-kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Via een schuifdeur op de overloop naar een ruime badkamer, met een antraciet tegelvloer en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een thermostaatkraan en een glazenwand, een wandcloset en een badmeubel met een wastafel en een grote spiegel. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) en vliegenhor.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Een volledig begaanbare, ruime bergzolder met een nageïsoleerd dak.

Buiten:
De garage is bereikbaar vanaf de ruim bestrate oprit middels een stalen kantelpoort met een loopdeur. Met een betonvloer met twee schrobputjes, spouwmuren en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra en een wastafel met warm- en koud water. Voor de garage bevindt zich een royale carport met een kunststof schroten plafond met inbouwspots. De oprit is voorzien van een laadpaal t.b.v. een elektrische auto en biedt plaats aan twee personenauto's. De privacy biedende achtertuin is volledig omheind en bereikbaar vanuit de garage en de bijkeuken. Met een royaal overdekt terras met polycarbonaat dakplaten en kunstgazon.

Bijzonderheden:
- Rustige woonlocatie, maar in het centrum gelegen, nabij alle voorzieningen
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing
- Deze verrassende woning beschikt over 4 slaapkamers en een werk-/hobbykamer
- Voldoende parkeergelegenheid op oprit en het parkeerterrein aan de overzijde
- Energielabel van deze woning is B, volledig geïsoleerd en 24 zonnepanelen
- Ook nieuwsgierig geworden, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!