Noorddonk 30 4651ZA Steenbergen

Welkom aan de Noorddonk 30 te Steenbergen alwaar wij u deze hoogwaardig afgewerkte 2/1-kapwoning mogen aanbieden welke voor u als zoeker vele hokjes afvinkt als passend bij een instapklaar object!

Vanaf het jaar 2020 is vrijwel het volledige huis van A tot Z onder handen genomen om tot het hedendaagse moderne niveau van afwerking te komen. Denk hierbij aan vlak gestucte wanden en plafonds, een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond, een fraai betegeld toilet, nieuwe radiatoren op de 1e verdieping als ook de vernieuwde badkamer met zowel een inloopdouche, een ligbad en 2e wandcloset.

Maar ook buitenshuis komt u niets te kort! Zo is de tuinaanleg compleet vernieuwd, is een luxe / royale veranda voor het ultieme buitenleven gerealiseerd en treft u een geïsoleerde hobbyschuur van maar liefst 16,5 m². Het niveau van privacy is daarbij verrassend hoog waardoor de huidige bewoners het leven aan de Noorddonk altijd als zeer prettig hebben ervaren. Daarbij bevinden zich een breed scala van winkels en voorzieningen zich op loopafstand hetgeen erg praktisch is. Zo ook bereikt u binnen enkele tellen snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en bijvoorbeeld Breda welke locaties alle op ca. 30 minuten bereikbaar zijn.

Het plaatje wordt vervolgens helemaal compleet gemaakt met de aanwezigheid van 4 slaapkamers als verspreid over 2 verdiepingen, de ruime opzet van de woonkamer en de keurig gerestylde keuken met diverse apparatuur.

Wat ons betreft een hele complete woning welke zeker een bezichtiging waard is. Interesse? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep voorbereid, 2 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet (2020) met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 41,5 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast met unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde gerestylde inbouwkeuken, voorzien van een betonnen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron en een -vaatwasser, wandafwerking tegels, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 13,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 9,5 m²), hedendaags in gebruik als inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad (refurbished), inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam en luik naar bergruimte in de nok, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht;

4e slaapkamer (ca. 12 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

Bijgebouwen:
Berging / schuur (ca. 16 m²), als opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, voorzien van muur- en dakisolatie, elektra, 2-tal ramen en een loopdeur naar de tuin/terras.

Luxe veranda (ca. 31 m²), uitgevoerd in hout, voorzien van elektra, vloer d.m.v. sierbestrating en piramide kap als gedekt met bitumineuze daksingels.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Noord-Oosten, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, buitenkraan, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en voorzien van een achterom via de zijkant.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en de 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen (m.u.v. dakraam wasruimte).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De radiatoren op de 1e verdieping zijn alle vervangen en de woonkamer + keuken zijn voorzien van vloerverwarming.