Kwartier 36 4651WT Steenbergen

Yes! Gevonden, de woning van jullie dromen! Tenminste, als een 2/1-kapwoning met een garage en een zonnige tuin op het zuiden op het wensenlijstje staat, dan is dit het ultieme plaatje van huiselijk geluk.

Stap binnen in deze heerlijke 2/1 kapwoning, gelegen op een riant perceel van 244 m² en wordt verrast door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met andere woorden: de zoektocht is voorbij! Kom langs voor een gezellige bezichtiging en ervaar zelf hoe tof deze woning is!

HIGHLIGHTS
• Ruime open keuken met lekker veel werkruimte waardoor jullie al jullie creativiteit kwijt kunnen tijdens het koken!
• Organiseer gezellige barbecues, dineer al fresco met vrienden en familie, of ontspan simpelweg terwijl de zon langzaam ondergaat: in deze tuin op het Zuiden (vernieuwd in 2024) voelt elke dag als een vakantie!
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Ontdek de veelzijdigheid van de verlengde garage! Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of voor de opslag van spullen. Daarnaast zien wij ook mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken.
• Zin in een kop koffie, een goed glas wijn of een heerlijk diner? Het bruisende centrum van Steenbergen, met diverse gezellige horecagelegenheden, ligt binnen handbereik.
• Geniet van het ultieme comfort door de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Zo hebben jullie geen koude voetjes in de wintermaanden!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 97 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 7 m², overige inpandige ruimte van ca. 29 m² en een inhoud van ca. 453 m³.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk (2024)
- Arne & Bodil Svedex deuren beneden en boven (2017)
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming)
Jullie komen aan in de kindvriendelijke woonwijk en parkeren de auto op de oprit of in de verlengde garage. Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en de open keuken.

Kook met plezier in deze open keuken (Bruynzeel, 2013) met uitzicht over groenvoorziening, waar jullie culinaire creativiteit de vrije loop kan gaan! De open keuken is afgewerkt met een parket vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De U-vorm keukeninrichting is voorzien van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, spoelbak, gasfornuis, oven, afzuigkap (2023) en vaatwasser. Dit is de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellige diners met vrienden en familie te organiseren. De keuken biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Geniet van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een parket vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. Hier kan een gezellige spelletjesavond georganiseerd worden of kan er genoten worden van quality time terwijl jullie jullie favoriete serie kijken. De woonkamer beschikt over een extra raam (kijkend op de oprit).

De woonkamer biedt toegang tot de hal en de achtertuin middels een openslaande tuindeur. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje (2017) en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (vernieuwd in 2024) is voorzien van onderhoudsvrije keramische tegels (2024), sierbestrating, terras, gazon, achterom en biedt toegang tot de aangebouwde garage. Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie tijdens alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van de zonnestralen met een goed glas wijn.

De aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer, bitumen dakbedekking, elektra en elektrische roldeur.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een kunststof Velux dakraam (2018).

De moderne badkamer (2014) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, natuurlijke- en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk en behangen wanden. De overloop beschikt over de aansluiting voor witgoed, CV-Ketel (Remeha, 2008) en MV-Unit en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk en behangen wanden. De slaapkamer is voorzien van een ruim kunststof Velux dakraam (2021).

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.