* English text below.

Deze frisse, robuuste, moderne energiezuinige, goed onderhouden en instapklare HOEKWONING is gelegen in de buurt Vossenberg nabij het centrum van Helmond en NS station naar Eindhoven. De woning beschikt over een complete keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, een viertal zonnepanelen (mogelijkheid voor extra panelen), een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare 2e verdieping met veel lichtinval door hoekopbouw met veel lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Indeling. Entree. De hal is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en geniet door de grote raampartij veel lichtinval. Verder is de kamer eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spuitwerk plafond en een praktische trapkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en combi-magnetron.

1e verdieping. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een frisse laminaatvloer en draai-kiepramen.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.

De nette badkamer is voorzien van lichte wandtegels en antracieten vloertegels en beschikt over een glazen douchewand, wandcloset, wastafel en radiator. De badkamer kan zowel natuurlijk (raam) als mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping. Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze, nog vrij in te delen verdieping, is voorzien van vloerbedekking, door de hoekopbouw is er veel ruimte en daglicht toetreding aanwezig. Tevens bevinden hier de aansluitingen wasapparatuur en de opstelling Cv-ketel.

Tuin. De achtertuin is voorzien van een terras met fraaie zonneluifel, gazon en pad naar de houten berging en de achterom en is zonnig gelegen op het zuiden. De houten berging beschikt over elektra en verlichting. Het achtergelegen binnenterrein (mandelig) is afgesloten middels een toegangspoort en hiervoor geldt momenteel een bijdrage van ca. € 108,- per jaar voor het algehele onderhoud.

Bijzonderheden: - Energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning (energielabel A); - Reeds een 4-tal zonnepanelen aanwezig met mogelijkheid (oppervlakte) voor het bijplaatsen van panelen; - Complete keuken; - Nette badkamer; - Eigen parkeerplaats op binnenterrein; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Tuin op het zuiden; - Geheel hardhouten kozijnen; - Projectnotaris is van toepassing; - Kortom, kom kijken naar dit mooie geheel!

----------------------------------------------------

English text:

Modern, Energy-Efficient Corner House Near Helmond City Center. This fresh, robust, and move-in-ready corner house is situated in the popular Vossenberg neighborhood, close to the center of Helmond and the train station with direct connections to Eindhoven. The property is energy-efficient, boasting an A energy label, and is well-maintained with solar panels, a modern kitchen, and a neat bathroom. The south-facing backyard offers a private parking space on a secure communal area, adding to the convenience of this home.

Key Features: - Energy label A, with 4 solar panels (expandable); - Modern kitchen with built-in appliances; - Well-maintained bathroom; - Three bedrooms on the first floor; - Spacious, flexible second floor with plenty of natural light; - South-facing backyard with a terrace and wooden shed; - Private parking space on a secured communal area; - Underfloor heating on the ground floor.

Layout: Ground Floor: The entrance hall features a stylish laminate floor with underfloor heating, a partly tiled guest toilet with a wall-hung closet and washbasin.

The spacious living room, located at the rear of the house, benefits from abundant natural light due to large windows, also fitted with underfloor heating and a practical storage cupboard.

The open kitchen, situated at the front, is fully equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, dishwasher, and combi-microwave oven.

First Floor: The landing leads to three bright bedrooms, all fitted with fresh laminate flooring and tilt-and-turn windows. The neat bathroom is finished with light wall tiles, anthracite floor tiles, and features a glass shower, wall-hung toilet, sink, and radiator, with both natural and mechanical ventilation options.

Second Floor: Accessible via a fixed staircase, this versatile and light-filled floor offers plenty of space due to a corner extension. The area is fully carpeted and includes connections for laundry equipment and space for the central heating system.

Outdoor Space: The sunny, south-facing garden includes a well-kept terrace with a stylish sunshade, a neat lawn, and a path leading to a wooden storage shed with electricity. A private entrance at the back of the garden provides direct access to the secure communal parking area. The annual maintenance fee for this area is approximately €108.

Why This Home? This property offers a unique combination of modern comfort, energy efficiency, and a convenient location close to Helmond's amenities. Whether you're a commuter, a young family, or someone seeking a ready-to-move-in home, this house ticks all the boxes.