In zeer goede staat verkerende ruime maisonette, gelegen op rustige locatienabij voorzieningen en bossen, met ruimschootse openbare parkeervoorzieningen in directe omgeving

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Lage energiekosten: eigenaar betaalt momenteel € 118 per maand;
- Stadsverwarmingsunit vervangen eind 2022;
- Airco-unit van 2024;
- Direct nabij het complex hoort bij deze maisonette nog een ruime (fietsen) berging;
- Goede parkeervoorzieningen direct nabij;
- Op korte afstand van winkels in Rijpelberg maar ook dichtbij winkelcentrum Brouwhorst en daarmee ook bij NS station Brouwhorst waardoor je in ongeveer een kwartier in hartje Eindhoven bent !
- Servicekosten: € 117 per maand;

ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een betaalbare woonruimte in goede conditie, rustig gelegen maar toch nabij voorzieningen zoals winkels en het NS-station, en ook dicht bij de natuur? Deze woning beschikt bovendien over een berging van 2,93 m bij 2 m. Dan heb je het hier wellicht gevonden! Kom gerust eens kijken!

In de rechterhoek van dit kleinschalig complex vind je de ingang met bellentableau. Via de trap ga je naar de op de 1e verdieping gelegen entree van deze maisonette. Maar als je over je schouder kijkt, zie je de mooie, groene verkeersarme binnencirkel, alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers.

HAL & ENTREE:
Bij binnenkomst via de hal zie je dat de vloer belegd is met een lichte, frisse tegel doorlopend naar woonkamer en keuken. In de hal verder de intercom, de toiletruimte en praktische bergkast met stadsverwarmingsunit.

LIVING:
Vervolgens naar ruime living ( 33 m2 incl. keuken) met grote raampartij en balkondeur met glas aan de achterzijde waardoor je zeer prettig en veel lichtinval hebt. De living is v.v. een nieuwe airco-unit. Door de ruimte in de woonkamer en keuken kan je zowel een ruime zithoek als eettafel opstellen.

KEUKEN:
De keurig nette keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst, van 2006 en v.v. voorzien van diverse boven- en onderkasten, kunststof keukenblad, keramische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, hetelucht/grill-oven, koelkast, vaatwasser en inbouwspots.

BALKON:
Aan de achterzijde is op het zuiden gelegen het flinke balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten al inhet voorjaar met het zonnetje op je hoofd.

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS:
Terug naar de hal ga je via vaste trap naar de slaapetage. Aan de overloop zijn 2 ruime slaapkamers gelegen met moderne
laminaatvloer en in lichte tinten betegelde badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer kent ondanks de schuinte een mooi vloeroppervlak om als volwaardige slaapkamer te dienen. Momenteel in gebruik als kledingkamer. Het grote dakraam zorgt voor fijn lichtinval en ventilatie.

BADKAMER:
De frisse, lichte badkamer is v.v. douchcabine, badmeubel met vaste wastafel en spiegelkast daarboven, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

ZOLDER:
Op de overloop een vlizotrap naar begaanbare en verrassend hoge (berg) ruimte. In de praktijk zijn er bij dezelfde andere appartementen een dakraam in het dak geplaatst waardoor je deze etage als extra, 3e slaapkamer kunt gebruiken of als fijne werkkamer dienst kan doen.