Kempenhof 6 5101ZN Dongen

Kempenhof 6, Dongen

Welkom bij Kempenhof 6, aan de buitenzijde van deze woning verwacht u niet zo’n ruim en licht huis. De begane grond van dit bijzondere huis is 17 meter diep! En bijna twee keer zo groot als de andere woningen er omheen. Dit goed onderhouden huis, gelegen in een rustige buurt in Dongen, biedt dus veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht door onder andere een brede
lichtstraat halverwege de kamer (zie plattegrond);
- Moderne keuken met bijkeuken met praktische indeling en een dakkoepel;
- Twee ruime slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot een derde. Momenteel is
een kledingkamer in de derde slaapkamer geplaatst. De toegangsdeur naar de derde kamer is nog in tact;
- Ruime zonnige achtertuin met schuur en overkapping.

INDELING BEGANE GROND

Living

Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, en een modern toilet met mechanische ventilatie. Vanuit de hal loopt u de royaal uitgebreide woonkamer binnen. Deze living, verdeeld in twee zitgedeeltes, biedt volop mogelijkheden om gezellig samen te zijn of juist een rustig hoekje te creëren. De grote lichtstraat (breedte woonkamer) in de aanbouw halverwege de living zorgt voor natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Er is ook nog een grote voorkamer, die als kantoor aan huis kan worden gebruikt. Op de gehele begane grond ligt een houten vloer met uitzondering van de (bij)keuken.

Keuken

De halfopen keuken is centraal gelegen tussen de zitgedeeltes en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Denk aan een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, een combi-oven (magnetron/oven) en een oven. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, waar de Cv-ketel (HR-combi, Remeha, 2009) is opgesteld. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig evenals extra opbergruimte.

Tuin

De zonnige achtertuin, bereikbaar vanuit de living via dubbele tuindeuren met hardhouten kozijnen en zonwerend HR++-glas en via een deur vanuit de brandgang, is fraai aangelegd en ligt op het westen, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Aan het einde van de tuin is een overkapping gerealiseerd voor gezellige zomeravonden. In de achtertuin is ook een ruime berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen
van tuingereedschap. De voortuin is ook ruim en met een smeedijzeren hek omheind. Hierdoor woont u ook heel
privé en lopen mensen niet dicht langs uw voorraam. Er staat een prachtige boom in de voortuin die zorgt voor verkoeling in de zomer.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via een trap met een smeedijzeren trapleuning komt u op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot (momenteel) twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers

De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een ruime kleedkamer, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. De toegangsdeur naar de derde slaapkamer is nog in tact.
De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettige slaapomgeving.

Badkamer

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Ook kunt u hier lekker een raam openzetten.

OVERIG - VERGROTEN WONING
Het is bij deze woning ook mogelijk om een extra etage te realiseren (zie foto voorzijde huis bij het huis van de buren links). De gang op de eerste etage biedt ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de mogelijk toekomstige zolderverdieping.

DUURZAAMHEID
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
- Energielabel B.

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met veel mogelijkheden?
Dit huis aan de Kempenhof 6, een zijstraat van de Beneluxlaan, is echt een bezoek waard; het zal u verrassen!
Een groot voordeel is ook dat u eigenlijk gelijk kunt gaan verhuizen; de woning is al zo goed als leeg.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.