Montgomerystraat 25 5103TL Dongen

Montgomerystraat 25

Goed onderhouden en zeer ruime, instapklare tussenwoning met achtertuin en berging. De woning is gelegen in woonwijk ‘de Hoge Akker’ en is voorzien van een zeer ruime woonkamer, een luxe keuken en vier slaapkamers.
Wat een heerlijk uitzicht over de fraaie vijverpartij voor de deur en op het dakterras is het heerlijk vertoeven op de zomeravonden! Het centrum van Dongen ligt op enkele minuten fietsen en in de woonwijk zijn verschillende speelvoorzieningen te vinden, deze bevinden zich op loopafstand. Diverse uitvalswegen richting o.a. Breda en Tilburg op enkele minuten rijafstand.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- dakterras;
- vrij uitzicht;
- rolluiken op de gehele eerste verdieping;
- slaapkamers aan de achterzijde zijn volledig glad gestuct;
- mogelijkheid tot creëren van een prettige thuiswerkplek met een prettig uitzicht!
- badkamer voorzien van vloerverwarming;
- zeer lichte ruimtes;
- ruime tussenwoning;
- buitenkraan achtergevel;
- vier slaapkamers;
- gelegen in kindvriendelijke wijk De Hoge Akker.

Indeling
Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast, een garderobe nis en het toilet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vries combinatie, extra aparte vriezer, oven en een combi-oven, vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, stenen werkblad en ruime opbergruimtes waaronder een apothekerskast.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en middels de grote raampartij is er heerlijk zicht op de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een enorme voorraadkast gesitueerd en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Afwerkingen op de begane grond, houten vloer en een fijne korrel op de wanden en het plafond.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Éen slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer, de overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De zeer ruime en nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop-regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Afwerkingen op de eerste verdieping, een laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met een fijne korrel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereikbare zolder met de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een deur naar het grote dakterras. De voorzolder is de opstelplaats van de wasmachine en de droger en tevens de opstelplaats van de CV ketel en het WTW systeem.
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een fijne korrel op de wanden en het plafond.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een houtenvlonder aan de achterzijde, sierbestrating, een kunstgras gazon en een plantenborder. Achter in de tuin is er een stenen berging met elektra aansluitingen. Via een poort in de berging is de woning achterom te benaderen. De voortuin is tevens ook voorzien van sierbestrating.

Duurzaamheid:
- HR++ beglazing;
- vloer,- muur- en dakisolatie;
- 12 PV panelen 2023;
- HR CV ketel.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.