Korenmijt 23 5741PP Beek En Donk

OP EEN HOEKPERCEEL GELEGEN ZEER RUIME EN FRAAI AFGEWERKTE BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE.

Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Bemmer”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de combinatie van bedrijven en bedrijfswoningen. Het bedrijventerrein is modern van opzet met voldoende groen en parkeermogelijkheden.

Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kunnen worden.

Oppervlakten en inhoud:
Bedrijfswoning:
Inhoud: circa 1.072m³.
Woonoppervlakte: circa 295m².
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 35m².
Externe bergruimte: circa 23m².

Bedrijfsobject:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: circa 190m² VVO.
Kantoor- en overige ruimten: circa 119m² VVO.
Verdieping:
Vergaderruimte en showroom: circa 65m² VVO.

De oppervlakten zijn ontleend aan een NEN 2580 meetrapport.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Beek en Donk.
Sectie: F.
Nummer: 2730.
Grootte: 1.190m².

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Bestemmingsplan Kom Beek en Donk’’
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming: ‘’Bedrijventerrein’’
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven en groothandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlagen 1);
- Het uitoefenen van bestaande bedrijven uit de categorie 1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlagen 1);
- Kantoren, in de vorm van onzelfstandige kantoren;
- Het wonen in een bedrijfswoning;
Bron: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
Koper dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot juli 2027.

Bijzonderheden bedrijfswoning:
Fraaie en hoogwaardig afgewerkt met eigentijdse materialen.
Grote en centraal gelegen woonkeuken met luxueuze en uitgebreide inrichting, waaronder kookeiland.
Speels vormgegeven woonkamer met grootte raampartijen.
Ruime entree / hal met doorloop naar het bedrijfsgedeelte.
Zeer lichte en ruime tuinkamer met schuifdeuren.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Drie grootte slaapkamers (19m², 23,5m² en 25,6m²).
Groot dakterras (30,5m²).
Verwarming via vloerverwarming en radiatoren op de verdieping (cv ketel Nefit, bouwjaar 2004).
Zeer ruime en fraai afgewerkte badkamer met mogelijkheid om een ligbad te plaatsen.

Bijzonderheden bedrijfsgedeelte:
Het bedrijfsgedeelte beschikt over moderne kantoorruimten, kantine en de ruimten op de verdieping zijn prima geschikt als spreekkamer of bijvoorbeeld presentatieruimte.
Elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. bxh: 4,00m x 4,25m).
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Airconditioning t.p.v. de vergaderruimte en kantoorruimten.
Led verlichting.
Kantine met pantry.
Krachtstroomvoorziening 3 x 35 ampère.
Laadpaal elektrische auto.
Datanetwerk cat. 5 E.
Verwarming bedrijfsgedeelte d.m.v. gas heater en kantoorruimten d.m.v. aircosysteem.

Algemeen:
Object is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
Bedrijfswoning is voorzien van een betondak.

KOOPGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 839.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Bedrijfswoning: 2%, ingeval van eigen bewoning.
Bedrijfsruimte: 10,4%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.