Hamelijnckhof 26 5741BD Beek En Donk

Instapklare, moderne en uitstekend geïsoleerde tussenwoning met fijne tuin en een mooie ligging op een fijne woonlocatie in Beek en Donk.

BIJZONDERHEDEN:
- Drie (3) airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen;
- Rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping;
- Beide trappen luxe afgewerkt met HPL;
- Volledig geïsoleerd met A-label energie;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en een exclusieve pvc-vloer met hoge plinten;
- Twee (2) aparte toiletten en een badkamer met ligbad en inloopdouche en vloerverwarming;
- Diverse elektrische screens en horren.

ALGEMEEN:
Deze prachtige tussenwoning is gelegen in een nieuwbouwwijk in Beek en Donk en is afgewerkt met luxe materialen en een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning biedt comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke omgeving.

De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een royale zolder waar één of meerdere (slaap)kamers te realiseren zijn. De woning is prachtig gelegen aan een natuurgebied in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van kindcentrum “De Raagten”, het ontmoetingscentrum en nabij het winkelhart van de dorpskern “Piet van Thielplein”.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De ruime entree aan de voorzijde biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is luxe afgewerkt met HPL. De entree is voorzien van een moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming.

De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en het plafond met spuitwerk. De hal beschikt over een garderobe en een meterkast met slimme meter en 8 groepen. De toiletruimte is uitgerust met een vrij hangend toilet en een fonteintje van Villeroy & Boch. De toiletruimte is betegeld en heeft mechanische ventilatie.

WOONKAMER:
De lichte woonkamer en keuken zijn eveneens voorzien van een moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming (als
hoofdverwarming) en een grote airco. De woonkamer is verder afgewerkt met glad stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. De ruimte heeft een lichte raampartij met een achterdeur die direct op de achtertuin uitkomt. De trapkast biedt extra bergruimte op de begane grond.

Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde van de woonkamer heeft het geheel een ruim en open karakter.

KEUKEN:
De open keukeninrichting met dubbele wandopstelling is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de grote ramen is er uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van een antracieten werkblad en Whirlpool apparatuur bestaande uit een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is voorzien van laminaatvloer, glad stucwerk wanden en spuitwerkplafond. De overloop biedt toegang tot drie
slaapkamers, badkamer, apart toilet en geeft toegang naar de ruime zolder. De trap is luxe afgewerkt met HPL.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden, spuitwerkplafond en radiatoren. Slaapkamer e?e?n is aan de achterzijde gelegen, voorzien van airco en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Deze kamer kan optioneel uitgebreid worden met een inbouwkast.

Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11 m², en bied door zijn ruime oppervlakte
voldoende mogelijkheden. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en heeft en oppervlakte van circa 6 m².

BADKAMER:
De moderne en luxe badkamer is voorzien van een tegelvoer; geheel betegelde wanden; een ligbad en badmeubel met wastafel, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en geeft de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, bekleed met HPL. De zolder is een fijne ruimte met daglichttoetreding door de ramen in de voor- en achtergevel, voorzien van airco. Optioneel kan de zolder worden ingedeeld met één of meerdere (slaap)kamers. Op de zolder bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie, alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolder is eveneens voorzien een laminaatvloer.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van keramische tegels en plantenborders en een stenen berging. Het ruime tuinhuis van circa 8 m² is gemetseld en beschikt over vloer-, wand- en dakisolatie. De tuin is geheel omsloten en toegankelijk via een afsluitbare poort. Bij het terras bevindt zich een buitenkraan en er zijn verschillende elektrapunten aanwezig, zowel in de tuin als in de vrijstaande berging.