Jan Steenstraat 19 5121WJ Rijen

Deze hoekwoning staat nabij het winkelcentrum, de bossen en het station. Er is een oprit voor 2 auto’s. Achter een kanteldeur vindt u een extra parkeerplaats met carport, een garage en een berging. De woning heeft 3 slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. Op de open tweede verdieping kunt u nog extra kamers realiseren. De gehele woning is v.v. rolluiken m.u.v. de voordeur. De tuin ligt op het zuidwesten. U dient rekening te houden met modernisering.

Entree met toegang tot meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fasen naar garage), het toilet, de trapopgang, een kelderkast en loopdeuren naar de keuken en woonkamer. Op de vloer liggen natuurstenen plavuizen.

De woonkamer
De woonkamer (6,44 m. x 3,50 m.) is aan de achterzijde uitgebouwd (3,00/2,00 m. x 5,36 m.). Er is een vaste kast en een doorgeefluik/kast. De houten kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is v.v. schuurwerk.

De keuken
De half open keuken (2,44 m. x 1,86 m.) heeft een eenvoudig keukenblok met 2 kastjes en een gootsteen. Er is een gasaansluiting. Het houten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Er is een loopdeur naar de hal en de achtertuin.

De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, een doucheruimte en een vaste trap naar de zolder. Alle plafonds op deze verdieping zijn v.v. houten schroten. De wanden (m.u.v. de badkamer) zijn v.v. behang. Op de vloer ligt vloerbedekking. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas en rolluiken.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde gelegen kamer ( 3,38 m. x 3,10 m.) is voorzien van een inbouwkast
met hang- en leggedeelte.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde gelegen kamer (3,55 m. x 2,70 m.) heeft 2 vaste kasten met
hang- en leggedeelte.

Slaapkamer 3
Deze kamer (2,20 m. x 2,02 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

De doucheruimte
De doucheruimte (1,84 m. x 1,10 m.) is grotendeels betegeld. U vindt hier een zitbad
v.v. een thermostaatkraan.

De tweede verdieping (gehele vloeroppervlak 6,50 m. x 5,48 m.) bestaat uit een ruime zolder over de hele verdieping. De nokhoogte is 2,33 m. Hier hangt de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 28C; 2023) en kunt u de wasmachine plaatsen.

De tuin (ca. 60 m² exclusief berging, carport en garage) ligt op het zuidwesten. Tussen de oprit en de carport hangt een stalen kanteldeur. U heeft toegang tot de garage en berging. Achterin de tuin staat een tuinkas (5,83 m. x 2,73 m.). Verder is de tuin geheel bestraat.

De garage
De vrijstaande garage (5,98 m. x 3,43/3,20 m.) is in spouw gezet en v.v. meerdere elektrapunten, een smeerput, een grondpomp en afvoerputje. Er is een lichtkoepel en raam aanwezig voor natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevinden zich houten, dubbele, openslaande deuren, in de zijmuur zit een loopdeur naar de tuin en aan de achterzijde is een loopdeur naar de berging.

De berging
De berging (4,46 m. x 3,43 m.) is in spouw gezet en v.v. meerdere elektrapunten en een gootsteen. Er is een lichtkoepel en een raam aanwezig voor natuurlijk licht. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

hoekwoning met mogelijkheden
- oprit, carport, garage en berging
- uitgebouwde woonkamer
- 3 slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte
- open tweede verdieping met vaste trap
- tuin op het zuidwesten met tuinkas
- gehele woning v.v. rolluiken m.u.v. de voordeur
- begane grond v.v. dubbel glas
- eerste verdieping v.v. enkel glas
- gelegen in rustige straat
- gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum en het station
- u dient rekening te houden met modernisering