Julianastraat 56 5121LS Rijen

Bent u klaar om uw droomhuis te creëren? Zoek dan niet verder, want deze karakteristieke vrijstaande woning biedt u de perfecte kans om uw woondromen te realiseren!

Aankoopargumenten:
- Parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Deze royale woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
- Geniet van een diepe achtertuin met veel privacy.

De woning is gelegen nabij het centrum van Rijen. Het NS-station en de uitvalswegen liggen op korte afstand.
Eveneens bevinden de bossen zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
De hal is voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze woonkamer, met twee vaste kasten en een sfeervolle gashaard, biedt talloze mogelijkheden zodat het uw favoriete plek wordt in huis. Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken. De eenvoudige inbouwkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven en een afzuigkap, en heeft ook een vaste kast. Onder de vloer van de vaste kast bevindt zich een kelderruimte.

Via de keuken komt u in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. In de bijkeuken vindt u tevens een vaste kast, een toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin biedt volop ruimte en is voorzien van een royale berging van maar liefst circa 46 m². Met sierbestrating en een diversiteit aan vaste beplanting, is deze tuin de ideale plek om te ontspannen en uw groene vingers aan het werk te zetten. Aan de zijkant van de woning vindt u een brede poort, die de mogelijkheid biedt om meerdere auto's achter elkaar te parkeren of in de toekomst een carport te plaatsen. Deze tuin biedt volop potentieel en nodigt uit tot genieten.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een vaste kast.

Slaapkamer I is circa 3,52 x 2,73 meter. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning;

Slaapkamer II is circa 3,52 x 2,73 meter. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;

Slaapkamer III is circa 2,64 x 3,42 meter. Deze kamer bevindt zich aan de opritzijde van de woning;

Slaapkamer IV is circa 3,44 x 2,83 meter. Deze kamer bevindt zich in aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast beschikt deze kamer over een ruime aangrenzende berging, ideaal voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Het betreft een woning welke gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden;
- De voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De woning is niet uitgerust met een c.v.-ketel. De verwarming wordt verzorgd door gaskachels.

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder!