Vrouwenhof 27 4635AD Huijbergen

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

In één van de meest geliefde straten van Huijbergen gelegen prachtige, luxe vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2, een aangebouwde garage, een veranda en een tuin op het zuidwesten. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met half open keuken, 2 badkamers en heeft een energielabel A++.
Woonoppervlakte: 205 m2. Perceeloppervlakte: 574 m2. Inhoud: 899 m3. Bouwjaar: 2006

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte, gemoderniseerd in 2021, is geheel betegeld en ingericht met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met half open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een prachtige natuurstenen tegelvloer met uitzondering van de bijkeuken en garage.

De ruime woonkamer beschikt over een erker en een robuuste, sfeervolle schouwpartij met open haard. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin door een drietal dubbele tuindeuren. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2 jaar oud), koelkast en een close-in-boiler (20 liter). De keuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en vloerverwarmingsunit. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage toegankelijk. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, opstelplaats van centraal stofzuigsysteem en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping is in 2021 compleet gemoderniseerd. De moderne, luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele waskom, spiegelverlichting, een inloopdouche met sunshower, een ligbad en een design radiator. In de badkamer is tevens een op maat gemaakte kast aanwezig waarin de witgoedaansluiting. De separate toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een hangtoilet en een fonteintje.
De slaapkamers zijn uitgerust met een PVC-vloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, waarvan één slaapkamer met een grote kastenwand en één slaapkamer met een eigen badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer, deze biedt de mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers. Technische ruimte met opstelplaats van de hybride warmtepomp (ATAG, bouwjaar 2022), elektrische boiler (bouwjaar 2022) en een WTW-installatie. Deze verdieping is ook geheel uitgerust met een PVC-vloer.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en sfeervol aangelegd. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, gras, diverse beplanting en uitgerust met een sproei-installatie. De achtertuin beschikt over een veranda grenzend aan de achtergevel van de woning en een houten tuinhuis met houtopslag. Oprit aan de voorzijde van de garage naast de woning gelegen.

De woning is traditioneel gebouwd, samengesteld dak met pannen gedekt, plat dak met kunststof dakbedekking. Volledig geïsoleerd en compleet voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de bijkeuken en garage. Voorzien van 26 zonnepanelen. Beschikt over een waterontharder, sproei-installatie en een centraal stofzuigsysteem. Camera- en alarminstallatie aanwezig.

Extra’s:
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond, per ruimte te reguleren.
- Voorzien van A++ energielabel; o.a. een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen.
- Mogelijkheid tot uitbreiden naar 5 slaapkamers.
- Beschikt over 2 badkamers.

Omgeving:
De woning is gelegen in de voormalige kloostertuin van St. Marie. Huijbergen is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft enkele voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, basisschool, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes, (wandel)bos- en poldergebieden. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende steden zoals o.a. Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen (BE).

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!