Nieuwstraat 56 4724BE Wouw

Comfortabel en modern 3- kamer appartement op de begane grond met berging en parkeerplaats in een kleinschalig wooncomplex van 6 woningen aan de rand van het dorp.

Met een eigen voordeur, een klein tuintje, eigen parkeerplek en 2 ruime slaapkamers is dit de perfecte stek om te genieten van rust en gemak.

De moderne keuken en nette afwerking maken het plaatje compleet en bovendien hoef je je geen zorgen te maken over het grote onderhoud, dat wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaars!

Een ideale woning dus voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder het gedoe van trappen en en graag geniet van het dorpse leven met alle gemakken van nu.

Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk.

Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (harmonie ‘oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (jumbo).

De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van zeeland (Walcheren en Schouwen Duiveland) bereikt.

De kwaliteit van wonen in wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en bergen op zoom profiteert u in wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

BEGANE GROND:
Entree woning.

Hal annex gangpartij en uitgebreide meterkast.

Keurig licht en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Open keuken met modern lichte en L-vormige inrichting voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

Royale woonkamer, groot ca. 40.0 m2 met tuindeur en elektrische sierhaard alsmede modern licht(e) vloer, wanden en plafond.

Slaapkamer (1), groot ca. 14.0 m2.

Berging annex technische ruimte voorzien van unit mechanische ventilatiesysteem, CV-combiketel HR en aansluiting(en) wasmachine/droger tevens bergruimte.

Keurig licht en volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer (2), groot ca. 8.0 m2.

Patio annex achtertuin betegeld met poort achterom en koud water.

Houten berging.

Eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
Volledige isolatie (dak/vloer/spouwmuren).

HR++ beglazing.

Energielabel A.

Apparatuur keuken o.a.: kookplaat, afzuigkap en oven.

Servicekosten VvE Euro 112 per maand.