Nieuwstraat 50 4724BE Wouw

Welkom bij dit moderne appartement met eigen parkeerplaats en separate berging aan de Nieuwstraat 50, gelegen in het pittoreske dorp Wouw. Dit gezellige appartement biedt een ideale combinatie van comfort en moderne voorzieningen.

Bij binnenkomst in de woonruimte valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur, waardoor het koken een waar genot wordt.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en modern sanitair. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het gezellige balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie in de middagzon. Bovendien is er een berging beschikbaar voor extra opslagruimte.

Gelegen in het hart van Wouw, biedt dit appartement gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Bovendien zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, perfect voor natuurliefhebbers.

Kortom, Nieuwstraat 50 is een fantastische plek om thuis te komen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

INDELING:
Algemene entree/hal:
Verzorgde centrale hal/entree vv. intercom met brievenbussen, toegang tot trappenhuis, luxe liftinstallatie;

privé berging (nr. 50 ) gelegen aan de achterzijde van het terrein en voorzien van elektra;

privé parkeerplaats (nr. 18).

Het appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (incl. eetkamer ca. 30 m²) voorzien van een intercom en zonne-screen, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon;

balkon gelegen op het westen, voorzien van een kunstgazon en een zonneluifel;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie box en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een radiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2013), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 108,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.