Wouwseweg 59 4703BM Roosendaal

Wauw, wat een droomhuis! Deze instapklare karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning aan de Wouwseweg 59 kan zomaar eens van jou zijn. De woning biedt talloze opties, zo richt je de beneden verdieping geheel naar eigen wens in en is deze voorzien van een eetkamer, maar liefst 2 woonkamers, een badkamer, een bijkeuken en een ruime gesloten keuken. Boven bevinden zich ook nog eens 4 slaapkamers. En dit allemaal op een perceel van 448m²! Ben jij al enthousiast geworden, plan dan snel jouw bezichtiging in!

Entree
Parkeer je auto in de straat of op de oprit en loop met ons mee naar de woning, welkom in de hal! De hal biedt toegang tot de eetkamer, de keuken en de meterkast. Laten we in de eetkamer beginnen! Deze is het centrale middelpunt van de woning en leent zich dan ook perfect voor het organiseren van gezellige diners. Via de karakteristieke ensuite deuren bereiken we de voorzijde van de woning, dit is de ideale plaats voor het creëren van een fijne zithoek. Langs de eethoek lopen we terug richting de achterzijde van de woning, onderweg komen we langs verschillende ruimtes voor het creëren van fijne werkplekken of zithoekjes, zoals we al zeiden, een woning met talloze opties! Via de gang achter de keuken bereiken we de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is met een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche de ideale plek om je dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. Ook de bijkeuken is ruim van formaat, je vindt hier tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een riante en multifunctionele ruimte, deze is ideaal te gebruiken als woonkamer, maar is ook goed in te richten als slaapkamer op de begane grond. Op deze manier maak je de woning vanzelf levensloopbestendig! Als laatste rust ons de keuken, deze biedt voldoende plaats voor het plaatsen van een fijne eethoek en is met voldoende werk- en kastruimte de ideale plek om te kokkerellen! Laten we nu boven een kijkje gaan nemen!

Slapen en dromen
Via de trap welke te bereiken is vanuit de keuken bereiken we de overloop van de tweede verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers en nog een apart toilet. De aan de linkerzijde gelegen slaapkamers zijn ruim van formaat en ook nog eens voorzien van extra kastruimte, des te meer ruimte voor het plaatsen van jouw kingsize bed! De derde slaapkamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als studeer- of kinderkamer, maar ook een walk-in-closet zou een goede invulling zijn! Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, deze biedt jou de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, de authentieke balken geven deze ruimte direct karakter.

Tuinieren, zonnen en genieten
Genieten, dat kun je zeker in deze heerlijke op het zuiden gelegen tuin! De tuin is te bereiken vanuit de eetkamer, de gang, de bijkeuken en de achterste woonkamer. Tevens is deze te bereiken via de zijkant van het huis. Met een betegeld terras, graszoden, plantenborders én een overkapping kun je optimaal genieten van deze prachtige tuin. Ook aan opbergruimte is gedacht, zo is er gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen en seizoengebonden spullen in de berging.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1933 * Woonoppervlakte 201m² * Een woning met karakter * Nabij het centrum gelegen * Energielabel C * Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond * Kelder * Badkamer op de begane grond * Grotendeels HR++ glas * Badkamer voorzien van vloerverwarming *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.