Hof van Wezemaal 17 4624JR Bergen Op Zoom

Hof van Wezemaal 17 in Bergen op Zoom is een woning waar je direct verliefd op zult worden. De huidige verkopers hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en de woning met zorg en aandacht onderhouden. Dit betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen en meteen van je nieuwe thuis kunt genieten.

Bij binnenkomst stap je in een riante hal die toegang geeft tot zowel de woonruimte als de handige bergruimte. De ruime, lichte woonkamer op de begane grond biedt een comfortabele en gezellige plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige tuin, die op het zuiden is gelegen. Hier kun je altijd genieten van een plekje in de zon of schaduw dankzij de aluminium veranda. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist verkoeling zoekt, deze tuin biedt het allemaal, en bovendien met volledige privacy.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, elk perfect voor een goede nachtrust of als werkplek. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt een fijne plek om je dag te beginnen of te eindigen. Via de overloop is er toegang tot de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is ideaal voor een logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De vooroverloop biedt bovendien een praktische plek voor al je huishoudelijke apparatuur.

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen, direct aan een speeltuintje, waardoor je kinderen altijd een veilige en leuke plek hebben om te spelen. Daarnaast ligt de woning in de nabijheid van vele voorzieningen, natuur en meer, wat het dagelijkse leven hier zeer comfortabel maakt.

Hof van Wezemaal 17 biedt een unieke kans om te wonen in een woning die met liefde is onderhouden, op een locatie die ideaal is voor gezinnen. Hier kun je meteen intrekken en genieten van alles wat deze prachtige woning en omgeving te bieden heeft.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer (Quick-Step), plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en vv. mechanische ventilatie;

berging vv. een vlizotrap, metselwerk wand en houten voorzetwand vv. isolatie, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots, deur naar buiten een deur naar de hal;

woonkamer voorzien van een bergkast onder de trap met toegang tot de kruipruimte , wandafwerking sierpleister, laminaatvloer (Quick-Step), plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductie kookplaat (Siemens), -combi oven/magnetron, - vaatwasser (Siemens) en een afzuigkap, opstelplaats koel-/ viescombinatie (los), wandafwerking stucwerk en sierpleister, laminaatvloer (Quick-Step), plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop vv. een bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter met rolluik en kunststof kozijn met HR++ beglazing, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter met rolluik en kunststof kozijn met HR++ beglazing, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor met rolluik en kunststof kozijn met HR++ beglazing, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer met kunststof raamkozijn vv. melkglas, voorzien van een inloopdouche met zitbankje, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, thermostaatkranen en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang;

slaapkamer met een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met tempexplaatwerk.

Bijgebouwen:
Berging vv. een bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Aangelegde tuin gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een aluminium veranda met inbouwspots, borders, waterpartij, tuinverlichting en buitenkraan.

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 1 auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk met voorzetwanden, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur, deur berging en het keuken raam. Aanvullend is de woning op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta Ace, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.