Parallelweg 100 4621JT Bergen Op Zoom

Welkom op Parallelweg 100 in Bergen op Zoom, een charmante woning die in de afgelopen jaren met zorg is opgeknapt door de huidige eigenaren. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een warme, gezellige uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving dichtbij het stadscentrum.

De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin, een ideale plek om te ontspannen of om samen te komen met vrienden en familie. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt volop privacy. Een uniek voordeel van deze woning is de toegang tot de tuin via een achterom, welke bereikbaar is via een garagebox. Deze garagebox wordt momenteel gehuurd en biedt extra opslagruimte of parkeergelegenheid, een waardevolle toevoeging in deze buurt.

Gelegen nabij het stadscentrum, profiteert u van de vele voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, sportverenigingen, en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en veel gemak in het dagelijks leven.

Parallelweg 100 biedt een perfecte balans tussen comfort, stijl en praktische ligging, een woning waar je, je direct thuis zult voelen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 30 m² incl. keuken) voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, balkenplafond, kunststof schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, balkenplafond;

bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 16 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en inbouwspots;

slaapkamer links voor (ca. 4 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk en inbouwspots;

betegelde badkamer (2019), voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een luik met losse trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder, houten dakbeschot in zicht.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage (gehuurd) met een sectiedeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van staptegels, borders, gazon, achterom via garage en voor- en achterin de tuin een terras van composietplanken.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton/hout, verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in grotendeels hout en ter plaatse van de begane grond aan de achterzijde in kunststof kozijnen. Tevens zijn er rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en de volledige 1e verdieping. De voorzijde (begane grond en 1e verdieping) van de woning is voorzien van een voorzetwand (2019). De begane grondvloer is geïsoleerd met Fermacell vloerplaten, tevens is de kruipruimte geïsoleerd met korrels. Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de begane grond voorzien van vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming (2019).