Parallelweg 22 4621JN Bergen Op Zoom

Karakteristieke twéé-onder-één-kapwoning met authentieke elementen die fraai zijn gecombineerd met de moderne en lichte afwerking.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Verder een verzorgde en leuk aangelegde tuin met privacy en een berging annex kleine garage.

De ligging is erg centraal: de woning ligt op loopafstand van het NS station en de bourgondische binnenstad van Bergen op Zoom. Alle voorzieningen dus lekker dichtbij! Met de auto ben je ook zo op de snelweg richting de randstad.

Het huis heeft een oud type energielabel (E). Nadien zijn er zonnepanelen gelegd en is er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst met garantie en onderhoud voor 2 jaar. Het werkelijke verbruik aan gas over het afgelopen jaar lag op
1121 m³, hetgeen minder is dan de gemiddelde eengezinswoning.

Bouwjaar: 1939. Perceelgrootte: 273 m². Inhoud: 590 m³. Woonoppervlak: 147 m².

Indeling:
Begane grond (deels granito-vloer / deels houten vloer):
Hal/entree, v.v. tegelvloer, toilet, trapkast met elektra groepenkast (8 groepen en aardlekschakelaar).
L-vormige woonkamer, v.v. eiken plankenvloer, erker aan de voorzijde, openslaande tuindeuren.
Dichte keuken, v.v. tegelvloer, keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler en afzuigkap.
Bijkeuken, v.v. tegelvloer en aansluiting wasmachine en droger.

Eerste verdieping (houten vloer):
Overloop v.v. eiken plankenvloer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. eiken plankenvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. eiken plankenvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. eiken plankenvloer en toegang tot balkon.
Badkamer, v.v. wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en infrarood paneel aan het plafond.

Tweede verdieping (houten vloer):
Via vaste trap bereikbare berg- / slaapzolder.
Overloop, v.v. planken vloer, C.V.-ketel (Intergas, 2023), dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Open slaapkamer, v.v. raam aan de zijgevel. 

Algemeen:
Verzorgde tuin, gelegen op het oosten, aangelegd met plantenborders, een vijver, grind en sierbestrating.
Aangebouwd stenen garage/berging v.v. betonnen vloer, elektra en wateraansluiting en dubbele poort naar de oprit.

Bijzonderheden:
- De woning heeft 3 zonnepanelen.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2022.
- Kozijnen van kwalitatief Amerikaans grenen.
- Energielabel E.

Nieuwsgierig geworden en benieuwd hoe de woning er 'in het echt' uit ziet? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken! Ook wanneer je je eigen huis wilt verkopen, zijn we je graag van dienst. Maak dan eesn een afspraak voor een oriënterend gesprek.