Augustalaan 38 4615HP Bergen Op Zoom

Zeer luxe afgewerkte DRIVE-IN EINDWONING met 2 parkeerplaatsen en zonnig balkon op het Zuiden.

De uitstekend onderhouden en zeer strak afgewerkte woning is recent volledig gemoderniseerd, volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een gunstig energielabel A!

Op de begane grond is via de entree de slaapkamer/kantoor/praktijkruimte en de bijkeuken bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer en luxe open woonkeuken met kookeiland. Via een vaste trap is de 2e verdieping met slaapkamer, luxe badkamer- en suite en kledingkamer bereikbaar. De woning is volledig voorzien van stucwerk wanden- en plafonds, vloerverwarming, elektrische rolluiken, nieuwe gas- water- en elektraleidingen en nieuwe binnen kozijnen- en deuren.

De woning is vrij gelegen met een fraai uitzicht aan de voorzijde. De wijk is gelegen op korte afstand van het centrum van Bergen op Zoom, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Breda en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied.

Geen zin om te klussen? Dan is dit de woning voor jou!



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met garderobe nis en uitgebreide en gemoderniseerde METERKAST.

Recent gemoderniseerd TOILET voorzien van een wandcloset en fontein.

SLAAPKAMER I/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE (ca. 12.8 m2), ook ideaal geschikt voor een thuiskantoor of praktijk aan huis.

BIJKEUKEN met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde. De bijkeuken is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met HR/Combiketel (Nefit CW6, 2017 met ingebouwde boiler), wasmachine-aansluiting en vloerverwarmingsunit.



1e VERDIEPING: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
Aan de voorzijde gelegen lichte WOONKAMER (ca. 45 m² incl. keuken) met toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden.

Luxe open WOONKEUKEN met op maat gemaakte kastenwanden, kookeiland en vaste eettafel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat met wokpit en afzuigschouw, koelkast, vriezer, koffieautomaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en wijnklimaatkast



2e VERDIEPING: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
OVERLOOP.

Royale 2e SLAAPKAMER (ca. 21 m2) met toegang tot de BADKAMER EN SUITE.

Recent gemoderniseerde en luxe BADKAMER voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele inbouwkraan, verwarmde spiegel en een 2 persoons ligbad (Whirlpool).

KLEDINGKAMER (ca. 9.5 m2) voorzien van een ingebouwde hotelkoelkast en op maat gemaakte kastenwanden. Deze kamer is eventueel weer eenvoudig terug te realiseren tot een 3e slaapkamer.



TUIN:
Zonnig BALKON gelegen aan de voorzijde (ZUID).

Dubbele parkeerplaats op eigen terrein, gelegen aan de achterzijde.



BIJZONDERHEDEN
Zeer luxe afgewerkte en energiezuinige woning!

Hardhouten kozijnen met HR-beglazing en elektrische rolluiken.

Recente luxe keuken, badkamer en toilet.

Volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.

Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!