Jacob van Oudenhovenstraat 58 5014KV Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KLUSWONING IN GROESEIND-HOEFSTRAAT: RUIMTE, CHARME EN AUTHENTICITEIT

Welkom in de deze woning voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar meer ruimte en karakter! Deze ruime jaren '30 woning in de rustige en kindvriendelijke wijk Groeseind-Hoefstraat biedt een unieke combinatie van authentieke elementen en leefruimte. Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

Karakteristiek: Authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en een prachtige voorgevel.
Ruime woning: Met een woonoppervlakte van 118 m², biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
Authentieke elementen: Originele wandtegels in gang en keuken, ombouw van de gaskachel en glas-in-lood vensters.
Uitgebreide leefruimte: Woonkamer en-suite, grote eenvoudige keuken, drie ruime slaapkamers en een zolderslaapkamer.
Buitenruimte: Een prima achtertuin met achterom, houten vrijstaande berging en de mogelijkheid voor een dakterras.
Moderniseringspotentieel: Een ideale kluswoning voor wie een authentiek huis wil transformeren naar een modern paradijs.

CHARME EN RUIMTE IN HET HART VAN DE STAD

Stap binnen door de charmante voordeur en laat je verrassen door de ruime en lange hal, voorzien van authentieke tegels die je meteen terugbrengen naar de jaren '30. De hoge plafonds en mooie steile trap geven het huis een statige uitstraling, terwijl de indeling van de kamers zorgt voor een huiselijk gevoel.

De woonkamer en-suite is een ware blikvanger met zijn originele glas-in-lood ramen en de klassieke ombouw van de gaskachel. De openslaande deuren naar de achtertuin laten het natuurlijke licht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. De inbouwkasten bieden handige opbergruimte zonder afbreuk te doen aan de charme van de kamer.

In de grote eenvoudige keuken, die nog steeds de originele wandtegels heeft, is er volop ruimte om te koken en te eten. De keuken is voorzien van een geiser en een kelderkast/meterkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van zonnige dagen en gezellige barbecues. De tuin is toegankelijk via een gezamenlijke poort en beschikt over een houten vrijstaande berging voor al je tuinspullen en fietsen.

Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche en een apart toilet, beide in originele staat. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, en met een beetje creativiteit kun je deze ruimte omtoveren tot een moderne oase.

De eerste verdieping is net zo indrukwekkend met een grote overloop die leidt naar drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn perfect voor kinderen of als thuiskantoor, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde een rustige toevluchtsoord biedt met toegang tot een plat dak, ideaal voor het creëren van een dakterras.

De trapopgang naar de tweede verdieping brengt je naar de grote voorzolder, waar je volop mogelijkheden hebt voor opslag of het creëren van een extra leefruimte. De zolderslaapkamer, met een velux dakraam en dakkapel aan de voorzijde, biedt een knusse en lichte ruimte die perfect is als vierde slaapkamer of hobbyruimte.

Ten slotte is er de bergvliering, een ideale plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Hoewel de woning een kluswoning is en nog veel onderhoud en modernisering nodig heeft, biedt het een unieke kans om een huis met karakter en geschiedenis om te toveren tot jouw droomhuis. De woning is verhuurd geweest en in originele staat gebleven op verzoek van de huurder, waardoor veel authentieke elementen behouden zijn gebleven.

HIGHLIGHTS

Deze woning biedt een unieke mix van karakteristieke jaren '30 charme en moderne ruimte. Authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en originele wandtegels zorgen voor een sfeervolle ambiance. Met een woonoppervlakte van 118 m², drie ruime slaapkamers, een zolderslaapkamer en een gezellige achtertuin, is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. De woning heeft onderhoud nodig en biedt volop potentieel voor modernisering en personalisatie.

Authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en originele tegels.
Woonoppervlakte van 118 m² en een gezellige achtertuin.
Veel potentieel voor modernisering en personalisatie.
Bouwkundig rapport aanwezig.

Laat je betoveren door de charme van dit huis en plan direct een bezichtiging! 

#droomhuis #jaren30woning #groeseindhoefstraat #makelaar #woningtekoop #woningenvannl #huisjethuisje #woninginspiratie #charme #authenticiteit #kluswoning #gezin #moderneupdate

Neem vandaag nog contact met ons op of bezoek onze website voor meer informatie! 

Door het gebruik van levendige en gedetailleerde beschrijvingen in combinatie met een duidelijke oproep tot actie, worden potentiële kopers aangemoedigd om direct in actie te komen. Het benadrukken van de unieke kenmerken en het potentieel voor modernisering maakt het aantrekkelijk voor een breed scala aan kopers.

Hoofdstukken brochure:

Begane grond:
Stap binnen door de charmante voordeur en laat je verrassen door de ruime en lange hal, voorzien van authentieke tegels die je meteen terugbrengen naar de jaren '30. De hoge plafonds en mooie steile trap geven het huis een statige uitstraling, terwijl de indeling van de kamers zorgt voor een huiselijk gevoel.

De woonkamer en-suite is een ware blikvanger met zijn originele glas-in-lood ramen en de klassieke ombouw van de gaskachel. De openslaande deuren naar de achtertuin laten het natuurlijke licht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. De inbouwkasten bieden handige opbergruimte zonder afbreuk te doen aan de charme van de kamer.

In de grote eenvoudige keuken, die nog steeds de originele wandtegels heeft, is er volop ruimte om te koken en te eten. De keuken is voorzien van een geiser en een kelderkast/meterkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van zonnige dagen en gezellige barbecues. De tuin is toegankelijk via een gezamenlijke poort en beschikt over een houten vrijstaande berging voor al je tuinspullen en fietsen.

Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche en een apart toilet, beide in originele staat. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, en met een beetje creativiteit kun je deze ruimte omtoveren tot een moderne oase.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is net zo indrukwekkend met een grote overloop die leidt naar drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn perfect voor kinderen of als thuiskantoor, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde een rustige toevluchtsoord biedt met toegang tot een plat dak, ideaal voor het creëren van een dakterras.

Tweede verdieping:
De trapopgang naar de tweede verdieping brengt je naar de grote voorzolder, waar je volop mogelijkheden hebt voor opslag of het creëren van een extra leefruimte. De zolderslaapkamer, met een velux dakraam en dakkapel aan de voorzijde, biedt een knusse en lichte ruimte die perfect is als vierde slaapkamer of hobbyruimte.

Ten slotte is er de bergvliering, een ideale plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.