Janssensstraat 6 5735AD Aarle-rixtel

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.


Rustig gelegen in Aarle-Rixtel, tegenover groot plantsoen, doch dicht bij centrum, vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en privacybiedende, zonnige tuin.

Bijzonderheden:
- Een levensloopbestendige woning zowel voor de senior als gezin door zijn goede ruimtes, ook boven.
- Gunstig gelegen: zeer rustig tegenover het groen maar op loopafstand van centrum met goede voorzieningen nabij.
- Aarle-rixtel ligt daarnaast ook nog eens gunstig ten opzichte van Eindhoven, Helmond en een rechtstreekse goede verbinding richting Den Bosch.

Deze vrijstaande semi-bungalow kent een verrassend ruime slaapkamer beneden met badkamer maar daarnaast
ook nog eens 2 grote slaapkamers boven met 2e badkamer. Via ruime oprit voor meerdere auto’s bereikt u de zijentree/ hal waarin de toiletruimte welke licht is betegeld en v.v. is van een wandcloset en fontein. Ook in de hal de meterkast. De vloer is belegd met een lichte, neutrale tegel.

Via ruime oprit voor meerdere auto’s bereikt u de zijentree/ hal waarin de toiletruimte welke licht is betegeld en v.v. is van een wandcloset en fontein. Ook in de hal de meterkast. De vloer is belegd met een lichte, neutrale tegel.
Aansluitend toegang tot de ruime en opvallend lichte living. Door zijn grote raampartijen aan alle zijdes is er fijn contact met buiten maar zorgt dus ook voor veel en prettig lichtinval. Deze woonkamer is van een mooi formaat zodat zowel een zit- als eethoek hier goed tot hun recht komen. De vloer is belegd met massief eiken parket en verder is er nog een praktische vaste kast onder de trapopgang. Zowel de wanden als plafond zijn voorzien van stucwerk en aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin.

KEUKEN
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De inrichting is in een hoekopstelling geplaatst voorzien van een
granieten aanrechtblad, een spiegelwand en diverse inbouwapparatuur.

SLAAPVLEUGEL EN GARAGE
Vervolgens naar achterportaal welke toegang geeft tot de aan voorzijde gelegen garage van ca. 20 m2 en aan de andere zijde de royale slaapkamer van zo’n 17 m2 en badkamer. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt als extra zitkamer. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Door het formaat van deze slaapkamer kunt u hier met gemak een royaal bed met kast plaatsen.

BADKAMER
De badkamer is in lichte tinten uitgevoerd en uitgerust met een whirlpool, een badmeubel met wastafel en spiegel, een tweede toilet en een designradiator.

VERDIEPING
Op deze verdieping liggen twee verrassend ruime slaapkamers (resp. 23 en 24 m2!). Aan de voorzijde is de huidige masterbedroom gesitueerd met pui naar balkon met mooi uitzicht op groot plantsoen. Ook is hier een flinke vaste kastenwand op loopdeurhoogte. Aan achterzijde de eveneens royale slaapkamer met luik welke via vlizotrap toegang geeft tot praktische bergzolder. Beide slaapkamers hebben en een vaste wastafel.

BADKAMER2
Deze extra badkamer is ook in lichte tinten uitgevoerd en uitgerust met een douche, vaste wastafel en derde toilet.
Het dakraam geeft naast licht ook extra ventilatie naast de mechanische ventilatie.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuid/westen georiënteerd en kent derhalve veel zoninval (met brede electrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel) . Ook valt de privacy van deze tuin op. Verder is het van mooie grootte, ca. 16 meter diep van achterzijde gemeten en met een breedte achter in de tuin van ruim 12 meter. Achterin een praktische houten berging/ tuinhuisje en achter de slaapvleugel van het huis nog een extra stenenberging. Last but not least is nog de brede achterom aan de linkerzijkant te noemen via sierhek.