Plesmanlaan 28 4631JL Hoogerheide

Vrij gelegen royale en gemoderniseerde 2/1 KAPWONING met 4 slaapkamers, GARAGE, ruime oprit en zonnige tuin op het Zuiden.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met recent gemoderniseerde luxe keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een te actualiseren badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er een 4e slaapkamer en een wasruimte gelegen. De woning is grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Er is een recent energielabel C.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, tegenover een speeltuin en op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide. Alle voorzieningen, basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

Recent gemoderniseerd TOILET met een wandcloset.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 32 m²), de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde houten veranda.

Luxe recent gemoderniseerde dichte KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde keuken met op maat gemaakte kastenwand en de volgende apparatuur:
• Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, kokend water kraan (Franke) en een stoomoven.

Via de keuken toegang tot de aangebouwde veranda.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 14 & 9 m²), gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een ligbad.

SLAAPKAMER III (ca. 13.2 m²) gelegen aan de achterzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
VOORZOLDER met opstelling HR/Combiketel (2012) en aansluiting voor de wasmachine.

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 15.3 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een dakraam.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuiden en voorzien bestrating, een overdekt terras aan de achtergevel en een vrijstaande overkapping achter in de tuin. De tuin is achterom bereikbaar. Via de lange oprit aan de rechterzijde is de vrijstaande stenen GARAGE (ca. 19 m2) bereikbaar.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Hoogerheide. Aan de voorzijde is een groenstrook en een speeltuin gelegen.



BIJZONDERHEDEN:
Gemoderniseerde en uitgebouwde woning met een vrije ligging.

4 slaapkamers

Royale oprit met een vrijstaande garage.

Dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en een energielabel C

Tuin op het Zuiden.

Volledig voorzien van rolluiken.