Minckelersweg 106 4631HM Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Hoogerheide staat deze goed onderhouden, instapklare eengezinswoning te koop. De woning beschikt over een aanbouw, diepe woonkamer met open keuken, goed onderhouden tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging, 3 slaapkamers en een goed voorziene badkamer. Dankzij de ligging zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen naar de snelwegen op korte afstand bereikbaar.
Stichtingsjaar: 1963. Woonoppervlakte: 101 m². Inhoud: 368m³. Energielabel: C.

Indeling

Begane grond
Via de entree is er vaste trapopgang naar de eerste verdieping, daarnaast vindt u in de entree ook het betegelde toilet met fontein, de meterkast (9 groepen) en doorgang naar de woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde van de woning heeft de woonkamer een extra 2 meter gekregen wat de totale lengt brengt op 9 meter. Vanuit de woonkamer is ook via openslaande tuindeuren de tuin bereikbaar, deze is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging (7 m²), voorzien van elektra. Vanuit de woonkamer is er ook doorgang naar de open keuken. Deze is voorzien van een keukenblok in L-vorm en beschikt over een combi-oven magnetron, wasbak, koelkast, vaatwasser en keukeneiland met daarop een 4 pits inductiekookplaat.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers welke aan de voor- en achterzijde van de woning zitten. Ook is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping ook een sauna wat uniek!

Tweede verdieping
Vanuit de trapopgang komt u uit op de overloop waar de CV-ketel (Vaillant, eigenaar) staat geïnstalleerd. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde van de woning is er op de tweede verdieping ook ruimte voor een extra slaapkamer. De beschikt daarnaast over voldoende bergruimte dankzij de schotten van 1,80 meter diep en een extra opbergkast. Daarnaast is het dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een draaikiep raam.

Overig
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, gedeeltelijk houten gevelbekleding, beton,- en houten verdiepingsvloeren, grotendeels v.v. houten kozijnen, gedeeltelijk kunststof kozijnen, compleet v.v. dubbele beglazing, verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, vrijstaande berging met elektra, beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling). Aanvaarding in overleg.

Omgeving
Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen in en rondom de dorpskern zoals o.a. de hoofdwinkelsstraat, supermarkten, sportpark, (sport)verenigingen, onderwijs, zorgfaciliteiten, gemeentehuis, horecazaken, openbaar vervoer etc. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Achterom bereikbaar via zijstraat, Huijgensstraat;
- Vrij parkeren in de wijk;
- Aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!