Huijbergseweg 12 4631GE Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Grote vrijstaande woning die beschikt over bijna 200m2 woonoppervlakte inclusief praktijkruimte, let op; het gehele object als 1 woning gebruiken is toegestaan! Daarnaast bestaat de woning zelf uit 3 woonlagen en beschikt over vele gemakken zoals een totaal van 7 kamers, een 2-tal keukens, moderne badkamer en grotendeels v.v. kunststof kozijnen incl. dubbele beglazing. Bovendien is de woning gebouwd op een perceel van ruim 500m2 met een diepe achtertuin, beschikt over een oprit met capaciteit voor een drietal auto’s en een aangebouwde garage. Dorpskern Hoogerheide op loopafstand te bereiken!
Stichtingsjaar: 1950. Woonoppervlakte: 196 m². Inhoud: 609 m³. Perceel 532m2.

Indeling

Begane grond
De begane grond beschikt over 2 verschillende entrees waarvan een aan de voorzijde van de woning en een aan de zijkant langs de oprit. Vanuit de entree aan de voorzijde van de woning is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een portaal waarbij u uitkomt in diverse kamers op de verdieping. Vanuit de entree aan de zijkant van de woning komt u direct uit in de woonkamer van de begane grond, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw waar de open keuken is gemonteerd en is voorzien van een wasmachineaansluiting en een wasbak, De begane grond beschikt verder over 2 aparte toiletten, twee meterkasten met een totaal van maar liefst 37 (!) groepen (verdeeld in 14 en 23 groepen), 2 extra opbergkasten en meerdere deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de entree komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit 4 aparte kamers. De huidige opstelling maakt het dat een van de slaapkamers momenteel als woonkamer in gebruik wordt genomen. Dit is terug te zien aan de aanwezigheid van een houtkachel en thermostaat in de kamer. Vanuit de bestaande slaapkamer is er toegang tot het platte bitumen dak van de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de eerste verdieping over een nette afgewerkte badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel met badkamermeubel. De badkamer is de enige kamer in het huis waar de originele kozijnen nog zijn gemonteerd. De eerste verdieping beschikt verder ook over een keuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een koelkast, vaatwasser, wasbak, 4 pits inductiekookplaat met werkende afzuiginstallatie. Vanuit de overloop is er via een vaste trapopgang ook nog toegang tot de tweede verdieping van de woning.
Tweede verdieping
Deze brede zolder bestrijkt de gehele breedte van het huis, de zolder is opgesplitst in een opberggedeelte en een slaapkamer gedeelte. In het opberggedeelte bevinden zich 2 CV’s van het merk Bosch en een 2-tal boilers. Het slaapgedeelte biedt extra opbergruimte onder het knieschot van ca. 1m diep.

Oprit
Beschikt over een capaciteit van 3 auto’s. Overige parkeergelegenheid direct in de straat.

Tuin
Diepe tuin gelegen op het zuiden, voorzien van een aangebouwde stenen garage en aangebouwde houten schuur.

Garage
Aangebouwd van steen, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Het gehele object als 1 woning gebruiken is toegestaan.
- Woonoppervlakte 196m2 wonen inclusief praktijkgedeelte.
- De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. de badkamer;
- De woning beschikt deels over rolluiken;
- De oprit beschikt over een capaciteit van een 3-tal auto’s met daarnaast gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving;
- Spouwmuurisolatie en dakisolatie (dak aangebracht met glaswolmateriaal) aanwezig.
- Slaapkamer achterzijde op eerste verdieping v.v. een airconditioning unit.
- Zonwering aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!