Tarweplaat 25 4617LP Bergen Op Zoom

Deze moderne en instapklare hoekwoning is gelegen aan het begin van de Bergse Plaat op loopafstand van o.a. winkels, levendige Boulevard, scholen en 10 min. fietsafstand van het stadscentrum.

De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de garage en oprit.

De verdieping is ingedeeld in 3 royale slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2022).

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de sfeervolle veranda en onderhoudsvriendelijke tuin met berging en zij-uitgang.

Kortom een instapklare woning met een ideale ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobekast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak en Quooker, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een bergkast;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van Frans balkon, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts voor voorzien van een inbouwkast en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter voorzien van een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer uit 2022, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie;

CV-/wasruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen.

Bijgebouwen:
Stenen berging met elektra;

garage met een elektrische sectiedeur en tegelvloer.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een aluminium veranda met vlonderterras en inbouwspots, gazon, buitenkraan, zij-uitgang en een tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor een auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdieping uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning op de 1e verdieping voorzien van rolluiken. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen met een piekvermogen van 310 Wp per stuk.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra 28C comfort, bouwjaar 2016), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.