Dostalstraat 4 4614VR Bergen Op Zoom

In een kindvriendelijke en rustige straat gelegen, zeer keurige en goed onderhouden, ZEER GROTE en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met EIGEN GARAGE, BERGING, 4 royale SLAAPKAMERS en ACHTERTUIN op het zuiden met toegang tot de garage, ACHTEROM

Op de begane grond vind je de HAL met het TOILET en de trap naar de 1e verdieping, de UITGEBOUWDE WOONKAMER (40m²), KEUKEN met witte hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en de BIJKEUKEN. De keurig ingerichte ACHTERTUIN (72m²) ligt op het zuiden en biedt toegang tot de BERGING (9m²) en de GARAGE (21m²).

De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 SLAAPKAMERS (17, 12, 7m²) en de MODERNE BADKAMER, ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel en een hangcloset. Via de vaste trap kom je op de zolder met de 4e SLAAPKAMER (17m²) en de C.V. RUIMTE. Verder is er onder de schuinte van de kap bergruimte gecreëerd.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting A4 en A58.
Voor ontspanning kun je terecht in natuurgebied "De Brabantse Wal" met zijn wandel- en fietspaden, het Klimbos en diverse horeca of het nabij gelegen Meilustbos. Verder ligt de woning op korte afstand van het station en het historische centrum met o.a. de Grote Markt met gezellige terrassen en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving diverse winkels. De kinderen kunnen te voet of met de fiets naar school.

Noemenswaardigheden:
• zeer verzorgd en goed onderhouden
• uitgebouwde woning met fraaie lichtstraat
• keurig energielabel C
• 139m² woonoppervlak
• moderne badkamer
• kunststof kozijnen
• grotendeels HR++ glas
• eigen garage van 21m2
• 4 fijne slaapkamers
• heerlijk rustige straat in de populaire ‘muziekbuurt’
• kindvriendelijke woonomgeving


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de ruime ENTREE HAL met de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, meterkast en het TOILET. De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de UITGEBOUWDE WOONKAMER (40 m²). Ook hier is de vloer afgewerkt met een eiken parketvloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. In het voorste deel van de woonkamer geeft de houtkachel een gezellige sfeer. De lichtstraat van de uitbouw aan de achterzijde maakt dat de woonkamer een hele fijne en lichte ruimte is met optimaal zicht op de tuin. Door het openen van de schuifpui trek je de heerlijk tuin bij de woonkamer. De KEUKEN (7 m²) heeft een zwarte tegelvloer en een tegellambrisering waarboven structuurverf is aangebracht. De witte kunststof hoekopstelling heeft een fineer werkblad, gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische heteluchtoven, magnetron/oven, koelkast en vriezer. De zwarte tegelvloer is doorgelegd naar de BIJKEUKEN (6 m²). Ook hier geeft de lichtstraat een fraaie natuurlijke lichtinval. Verder bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook vanuit de bijkeuken kun je de, op het ZUIDEN gelegen, ACHTERTUIN (72 m²) betreden. De tuin is netjes onderhouden en is gezellig ingericht met terrassen, gazon, plantenborders en een houtopslag en is omheind met gemetselde en houten schuttingen. Achter in de tuin heb je toegang tot de BERGING (9 m²) en de GARAGE (22 m²). De garage heeft een elektrische segmentdeur. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap vanuit de hal kom je op de OVERLOOP. De vloer is afgewerkt met tapijt. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER 1 (17 m²) is aan de achterzijde en heeft een tapijt vloerafwerking en elektrische screens. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een kurk-laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 (7 m²) is aan de achterzijde en heeft eveneens een kurk-laminaatvloer en een elektrische screen. De MODERNE BADKAMER (5 m²) heeft een zwarte tegelvloer (60x60cm) en is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel en een hangcloset. De slaapkamers en de badkamer hebben kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas.

Zolder: (houten vloer)
Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de VÓÓRZOLDER met toegang tot de 4e slaapkamer en de c.v. ruimte. De vloer is afgewerkt met een tapijt vloerafwerking. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. SLAAPKAMER 4 (17 m²) heeft eveneens een tapijt vloerafwerking. De kunststof dakkapel maakt dit tot een mooie ruime en lichte kamer. Verder is er een wastafel en een vaste kast. In de C.V. RUIMTE staat de HR cv combiketel (2022) opgesteld en is er nog extra bergruimte. Mogelijkheid voor een wasmachine/droger.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met grote garage en veel ruimte, die gelegen is in een kindvriendelijke buurt, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen.
Voor het maken van een afspraak kun je zowel telefonisch als per mail contact opnemen.