Wil jij graag wonen in de geliefde wijk Schoenmakershoek met uitzicht op het park? Dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen! Deze royale 2-onder-1kapwoning beschikt over een sfeervolle living met mooie raampartijen, een keuken die van alle gemakken is voorzien, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en parkeren doe je op je eigen oprit, onder de carport!
Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond:

Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapkast met de warmtepomp, meterkast en de trapopgang naar boven.

De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een mooie lichtinval en kijkt uit over het park. De gietvloer en de wanden en plafonds met stucwerk geven het geheel een strakke uitstraling.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een leuke opstelling. Dankzij het kookeiland met geïntegreerd tafelblad heb je ook tijdens het koken contact met de woonkamer of met je tafelgenoten!
Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, afgewerkt met een gietvloer en glad stucwerk, de badkamer en het separaat toilet.
Slaapkamer 1: ca. 5.20m x 3.15m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 5.05m x 3.26m/2.58m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 2.95m x 2.58m, gelegen aan de achterzijde.

De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel en is geheel betegeld.

Tweede verdieping:

Hier vinden we nog 2 ruime slaapkamers, afgewerkt met een vinylvloer, en de technische ruimte.

Slaapkamer 3: ca. 5.70m x 3.70m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4: ca. 4.30m x 2.58m, gelegen aan de achterzijde.

De technische ruimte doet tevens dienst als berging en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de WTW-unit.

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuiden, aangelegd met een mooi terras en beschikt over een achterom en een ruime berging.

Parkeren kun je op je eigen oprit, onder de carport. Daarnaast is er de mogelijkheid tot openbaar parkeren.

De Schoenmakershoek is een van de nieuwste wijken van Etten-Leur en is gebouwd vanaf half jaren ’00 tot heden. Het is een wijk met ruimte voor groen, water en uitstekende voorzieningen. Midden in de wijk vind je het fraaie Schoenmakerspark met prachtige waterpartijen. Op loopafstand van de wijk ligt de Leurse Haven, diverse winkels, een gezellige jachthaven, een tweetal molens en recreatieplas Westerpolderplas. Een brede school biedt onderwijs en opvang onder één dak. Bijzonder van deze wijk is dat er geen gas aangelegd is. Dat betekent dat de woningen verwarmd worden met een warmtepompsysteem wat op de warme dagen tevens voor koeling zorgt, en dat er elektrisch gekookt wordt. Hierdoor geniet je direct van lage energielasten en een constant en aangenaam klimaat in huis.

Algemeen:

Oplevering in overleg
Schilderwerk: 2023
Plat dak: vervangen 2023
Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling