Mgr Ariensstraat 17 4631EK Hoogerheide

Luxe afgewerkte en instapklare TUSSENWONING met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen en een diepe en zonnige tuin.

De woning is sinds 2016 volledig gemoderniseerd en op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met open luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers en een moderne badkamer, via een vaste trap kom je bij 2e verdieping met een ruime voorzolder en een 3e slaapkamer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deels van rolluiken, dakisolatie en 6 zonnepanelen. Het energielabel D is nog van voor de dakisolatie en de zonnepanelen.

Alle voorzieningen, het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met lage energiekosten? Dan is dit de woning voor jou!



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset.

Sfeervolle en lichte WOONKAMER, type doorzonkamer (ca. 35 m², incl. open keuken) voorzien van een mooie en onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met bijbehorende (aan bovenzijde geëmailleerde) plinten.

Luxe open KEUKEN waarin opgesteld een moderne inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur:
- Gas op glas kookplaat met wokpit, afzuigschouw, combi-stoomoven, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken toegang tot de tuin.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met trapopgang naar de 2e verdieping.

Gemoderniseerde BADKAMER welke is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.

2 (voorheen 3) SLAAPKAMERS (ca. 23.5 & 13 m²) met op maat gemaakte horren.



2e VERDIEPING: (houten vloer)
VOORZOLDER met Velux dakraam voorzien van verduisterend rolgordijn. Tevens zijn hier de opstelling HR/Combiketel (HR CW5 ketel uit 2013) en wasmachine- en droger aansluitingen voorzien.

Royale 3e SLAAPKAMER (ca. 15 m²) voorzien van een Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en op maat gemaakte hor.



TUIN:
De ACHTERTUIN is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van een achteruitgang. De tuin is recent aangelegd en voorzien van sierbestrating, stenen BERGING, borderrand en een houten af te sluiten VERANDA/TUINKAMER met openhaard. In deze ruimte kunt u al vanaf het vroege voorjaar genieten van het buitenleven.



BIJZONDERHEDEN:
Royale tussenwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Moderne en luxe keuken-, badkamer- en toiletinrichting.

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele/HR beglazing, dakisolatie en zonnepanelen.

Onderhoudsvriendelijke, recent aangelegde tuin.

Gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het winkelcentrum.