Laurentiusdijk 50 4651TK Steenbergen

Aan de rand van Steenbergen, in het pittoreske Welberg staat deze charmante woning. Dit is een plek waar heerlijk in alle rust gewoond kan worden. Met andere woorden is dit een woning om thuis te komen, te ontspannen en genieten.

Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte en zorgt voor een gevoel van rust na een dag werken. Het begrip ''comfortabel wonen'' geeft vanaf heden een totaal andere beleving. De woning biedt tevens mogelijkheden voor een dubbele bewoning of werken aan huis en beschikt over een ruime garage, riante oprit en laat woondromen werkelijkheid worden!

HIGHLIGHTS
• Ruimte en rust vormen het fundament van deze luxe woning die is gelegen op een riant perceel van 590 m².
• Door de schuifpui in de woonkamer wordt buiten naar binnen gehaald én is de woonkamer voorzien van veel lichtinval.
• De woning beschikt over een riante inpandige garage voor 2+ auto’s.
• Wegdromen in de parkachtige achtertuin op het zonnige Zuidwesten met op de achtergrond het rustgevende geluid van vogels die fluiten en het stromende water van de fonteinen.
• Uniek aan deze woning zijn de 4 riante slaapkamers waardoor iedereen kan genieten van een optimaal slaapcomfort.
• De woning biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, mits de overheidsbenodigde vergunningen worden verkregen.
• De woning is zeer onderhoudsvriendelijk door o.a. de tuin, kunststof kozijnen etc.
• In de toekomst is de woning geschikt voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen o.a. door de inpandige garage die tevens in gebruik kan worden genomen als kantoor of praktijk aan huis.
• Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 253 m², overige inpandige ruimte (garage) ca. 55 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 7 m², overkapping ca. 13 m² en een inhoud van ca. 1.143 m³

Bijzonderheden:
- Onderhoud CV-Ketel verricht op 08-04-2024.
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De auto kan geparkeerd worden op de riante oprit of in de garage (ca. 55 m²). Hier is eventueel ook plaats voor een boot of trailer aan de zijkant van de woning.

De royale entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spuitwerk en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, betegeld toilet, garage, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer beschikt over een overvloed aan daglicht dat naar binnen valt door de riante raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot de achtertuin middels een kunststof schuifpui.

Een avond nieuwe recepten uit proberen kan zeker in deze riante half open keuken. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De in hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een granieten keukenblad, onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, combi-stoomoven (zelfreinigend), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en heeft uitzicht op de tuin.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin.

Hoog op het lijstje staat die ruime garage waar de auto veilig geparkeerd kan worden. De woning is voorzien van een inpandige dubbele garage (ca. 55 m²) die is afgewerkt met een betegelde vloer en spouwmuur. De garage biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over elektriciteit, water, radiatoren, automatische roldeur en waterontharder.

De woning beschikt over een volledig omheinde tuin. Deze parkachtige tuin nodigt jullie uit om bewust te gaan genieten van de fluitende vogels, kwakende kikkers en zoemende bijen. De achtertuin geeft een gevoel van rust en privacy. Geniet van een hapje en een drankje in de overkapping terwijl de kinderen zorgeloos in de tuin spelen.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

De vaste trap op de begane grond biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, De slaapkamer beschikt over een velux dakraam.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, De slaapkamer beschikt over een velux dakraam.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en spuitwerk plafond, De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een dakkapel.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een dakkapel.

De ruime badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en kunststof lamellen plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en design radiator. Kom na een drukke werkdag tot rust in het ligbad met een goed glas wijn.

2e VERDIEPING (houten vloer)

De vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime zolderkamers met veel bergruimte. Het is mogelijk om van deze twee kamers slaapkamers te maken.

De zolderkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, geïsoleerde kap, onderschoten dakbeschot en beide beschikken over een gevelraam. Tevens beschikt de kamer over de CV-Ketel (Nefit Ecomline HR. Excellent, 2003) en de WTW-unit.

_______________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.