West-Havendijk 54 4651VZ Steenbergen

Bent u opzoek naar een unieke woonbeleving aan het water? Dan is dit keurige maisonnette penthouse met zicht op de Steenbergse Haven dé woning voor u! Tijdens het zien van de ondergaande zon geniet u van het tijdloze uitzicht over het water en de skyline van de historische binnenstad van Steenbergen, terwijl voorbij varende plezierjachten en sloepjes het idyllische plaatje compleet maken.

Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen, is bereikbaar per trap en biedt, middels de grote raampartijen rondom, een prachtige lichtinval en een open verbinding met het uitzicht rondom. De living is gesitueerd op de 2e verdieping waarbij de keuken is voorzien van diverse apparatuur en een gezellig geheel biedt door een open geheel met de woonkamer. Rondom de living treft u het balkon met een zitgedeelte aan de voor- en achterzijde. Zo kunt u zich gedurende de dag optimaal settelen ten opzichte van de (ondergaande) zon of juist in de schaduw.

De entree van uw nieuwe privé domein bevindt zich op de 1e verdieping alwaar zich ook de badkamer en de 2-tal slaapkamers bevinden. Mocht u de wens hebben voor een 3e slaapkamer dan is dit denkbaar, immers was de slaapkamer aan de achterzijde van oorsprong ingedeeld als 2 kamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het 3e balkon welke voldoende ruim is voor een completer gezelschap.

Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een groen energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en beperkte energiekosten. Daarnaast heeft u een privé buiten parkeerplaats welke direct voor u deur is gesitueerd.

De ligging langs watergebied de Vliet en het Steenbergse stadscentrum maakt de locatie bijzonder maar ook zeer centraal gelegen. U woont immers op steenworp afstand van winkels, supermarkten, horeca, (sport)verenigingen, fiets- en wandelroutes, onderwijs, openbaar busvervoer, etc. Ook snelwegtracé A4 bereikt u in enkele tellen waardoor ook o.a. Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Droomt u al direct heerlijk weg bij het zien van de foto’s en wilt u meer!? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Representatieve centrale hal/entree met trappenhuis, brievenbussen en bellentableau (geen lift);

(fietsen)berging in souterrain vv. elektra, bereikbaar per trappenhuis;

houten fietsenhok aan de voorzijde (onofficieel);

privé buitenparkeerplaats aan voorzijde (links van de entree).

INDELING:
Het appartement 1e verdieping:
Hal/entree in 2 delen, vv. intercom t.b.v. centrale voordeur en bergkast met opstelplaats wasmachine-/drogeraansluiting, met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking structuurverf, licht eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met hangtoilet en fonteintje;

slaapkamer links, wandafwerking structuurverf, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar terras;

balkon / terras I, gesitueerd op het Zuiden, vv. betontegels;

slaapkamer achterzijde vv. inloopkast met schuifwand en frans balkon met dubbele deur, wandafwerking structuurverf, licht eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

keurig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de woonetage op de 2e verdieping.

Het appartement op de 2e verdieping:
Lichte woonkamer met toegang tot balkon II aan achterzijde met panoramisch uitzicht op de jachthaven en het historisch stadscentrum, wandafwerking structuurverf, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron en een vaatwasser (2022), wandafwerking tegels, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon III aan voorzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, 1e woonlaag uitgevoerd in beton, 2e woonlaag uitgevoerd in beton, piramidekap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen waarbij de huidige bewoners een beperkt voorschot aan energie hebben van slechts € 100,- per maand (gas en elektra).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 98,85 per maand incl. servicekosten garage en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud (MJOP aanwezig);
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.