Haansbergseweg 7A 5121LG Rijen

U kunt bieden v.a. € 350.000,- k.k. Deze geheel geïsoleerde tussenwoning, energielabel A, is v.v. 9 zonnepalen. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff” en heeft een speelveld en speeltuin voor de deur. Er zijn 2 ruime slaapkamers, een volledige badkamer en een open zolder. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Entree met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), garderobe, zwevend toilet met fonteintje en loopdeur naar de woonkamer. De pvc-vloer ligt op de gehele begane grond en is v.v. vloerverwarming.

De woonkamer
De woonkamer (3,85 m. x 5,79 m.) heeft een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vindt u het zitgedeelte met dubbele loopdeuren naar de achtertuin. Er is ook een loopdeur naar de achterhal. Vanuit dit halletje kunt u ook naar de achtertuin of de trap nemen naar de eerste etage.

De keuken
De open keuken (3,35 m. x 3,32 m.) met eetgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Het witte, moderne keukenblok staat in een U-opstelling en beschikt over een 5 pits gas kookplaat, een rvs afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor uw wasapparatuur vindt u in de hal. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing. De gehele etage is v.v. een vinylvloer v.v. vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,82 m. x 3,30 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kast over de gehele lengte, welke achterblijft.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer (4,91 m. x 3,75 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kledingkast, met 2 schuifdeuren, blijft achter. U vindt hier ook de trap welke toegang geeft tot de tweede verdieping.

De badkamer
De badkamer (2,60 m. x 2,10 m.) is geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De verwarmde spiegel is ook v.v. verlichting. De ruimte is v.v. mechanische ventilatie.

Via een vaste trap kom je op deze ruime zolder (5,24 m. x 4,81 m.). Deze ruimte kan worden gebruikt als extra hobby-/werk-/studeer- of slaapkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW4, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Aan beiden zijden vindt u knieschotten met extra bergruimte. Het velux dakraam is v.v. dubbel glas.

De achtertuin (9,60 m. x 5,20 m.) ligt op het zuidwesten en is v.v. sierbestrating en plantenbakken. Direct achter de woning hangt een elektrisch zonnescherm er is een buitenkraan. Achterin vindt u een berging (2,44 m. x 2 m.) v.v. elektra en een loopdeur.

- volledig geïsoleerd, energielabel A
- 9 zonnepanelen
- volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- vloerverwarming op eerste en tweede verdieping
- moderne keuken
- woonkamer met loopdeur naar de tuin
- 2 slaapkamers en een zolder (werkruimte, slaapkamer en/of bergzolder)
- speelveld en speeltuin voor de deur
- mechanische ventilatie aanwezig
- kruipruimte aanwezig
- nabij uitvalswegen