Middenweg 2-B 5121LL Rijen

Op zoek naar jouw ideale nieuwe thuis? Deze prachtige woning is net op de markt en heeft alles wat je zoekt! De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gezellige achtertuin met een fraaie houten overkapping.

Aankoopargumenten:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022;
- Met een inpandige berging van circa 7 m²;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen op loopafstand van het NS-treinstation en de bossen;
- De woning beschikt over een energielabel A+.

De woning is gelegen in de wijk Goudsmit-Hoff in Rijen. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van sportclubs, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een populaire locatie is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige leefomgeving. En dit alles met de bossen op loopafstand voor de natuurlijke rust en ontspanning!

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap en in de zithoek is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is thans het zitgedeelte in gebruik. Hier bevinden zich eveneens openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, elektrische oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereikt u een inpandige berging, ideaal voor opslag en/of het stallen van uw fietsen. U bereikt vanuit deze berging eenvoudig de achtertuin.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over sierbestrating, diverse beplanting en een gezellige overkapping met houtopslag. In de overkapping bevindt zich de poort voor achterom. Deze overkapping biedt u de perfecte plek om te ontspannen, te lezen, te socializen of gewoon te genieten van uw eigen tuin!

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Slaapkamer I is circa 3,88 x 2,92 meter en beschikt over een inbouwkast en een Frans balkon. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,70 x 2,32 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 2,47 x 2,52 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

Door middel van een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Via de overloop bereikt u een technische ruimte en een 4e slaapkamer van circa 2,68 x 4,99 meter met dakkapel. In deze technische ruimte bevinden zich de unit voor mechanische ventilatie, een cv-ketel met geïntegreerde warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en een zonnescherm;
- Op zoek naar een ruime woning voor uw gezin? Deze prachtige woning met 4 slaapkamers biedt meer dan voldoende ruimte;
- Eigen oprit voor het parkeren van de auto bij uw woning;
- De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Klinkt deze woning als de perfecte plek voor uw gezin? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder!