Interessante verkoopcondities

Startprijs € 895.000,- k.k. (bieden vanaf)

Highlights:
- Prachtige ligging aan groot natuurgebied met vijverpartij.
- Optimaal isolatiepakket en energielabel A.
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond.
- Werk/speelkamer op de begane grond.
- Woonoppervlakte ca. 201 m2 inclusief luxe garage.

Te koop in Geldrop, Gimli 2

Vrijstaand, royaal optimaal geïsoleerd woonhuis met 1e slaapkamer en badkamer op begane grond, luxe woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, verdieping met 3 slaapkamers en 2e moderne badkamer. Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy en verwarmd zwembad. Gelegen op ideale, gewilde locatie “Genoenhuis” met aan voorzijde schitterend weids uitzicht over natuurgebied en grote vijverpartij ‘De IJzeren Man’. Totale perceel bijna 595 m2!!!
Indeling:

Begane grond:

Entree:
Hal met leisteen vloer, verdiepte provisiekast, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar keuken.

Living:
Royale living met smaakvolle leisteen vloer, erker aan zijkant, deur en suite naar leefkeuken, aansluiting ten behoeve van gashaard, openslaande deuren naar overdekt terras en vrij uitzicht aan de voorzijde over park en het water.

Werkkamer:
Aansluitend aan de keuken toegang tot werk/speelkamer met moderne leisteen vloer en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het park en het water.

Keuken:
Leefkeuken met leisteen vloer. Luxe keuken opstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vernieuwde stoomoven, vaatwasser en 5-pits inductie kookplaat. Koelkast en design afzuigkap. Vanuit keuken middels deur en suite toegang tot de living.

Tussenportaal:
Tussenportaal met fraaie leisteen vloer, separaat geheel betegeld toilet met fonteintje, inbouwkastenwand, loopdeur naar tuin en inpandige toegang tot garage. Tevens is de slaapvleugel vanuit tussenportaal bereikbaar.

Slaapkamer:
1e Royale ouderslaapkamer met vloerbedekking en openslaande deuren naar tuin/terras.

Badkamer:
1e Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, solartube, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met ombouwmeubel.

Garage:
Ruime inpandige garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, modern keukenblok (2018) met combioven en spoelbak, opstelling HR cv installatie (Nefit combiketel, bouwjaar 2005), hardhouten openslaande deuren, meterkast, voorbereiding centraal stofzuigsysteem en een solartube.

1e Verdieping:
Middels royale overloop.

Wasruimte:
Separate, praktische wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamers:
2e Royale slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer, Velux dakraam en dakkapel. Prachtig vrij weids uitzicht.

3e Ruime slaapkamer met stijlvolle laminaatvloer, Velux dakraam en dakkapel. Prachtig blijvend vrij weids uitzicht.

4e Slaapkamer met moderne laminaatvloer, Velux dakraam en dakkapel.

Badkamer:
2e Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel en dakkapel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot bergzolder.

Tuin:
Prachtige en perfect onderhouden aangelegde tuin met optimale privacy, verwarmd zwembad, groot overdekt en verwarmd terras, tuinverlichting, fraaie vijverpartij, vrije achterom, tuinhuis, pomp/filterinstallatie ten behoeve van het zwembad en een vrijstaand overdek terras.

BELANGRIJK:
Bouwjaar 2005.
Perceeloppervlakte 595 m2.
Woonoppervlakte ca. 201 m2. incl. luxe garage, inhoud ca. 798 m3.
Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van HR++ beglazing, spouwmuur, dak- en vloerisolatie. Tevens voorzien van zonnepanelen.
Gelegen op ideale en gewilde locatie in de jonge woonwijk Genoenhuis met blijvend vrij uitzicht over natuurgebied en grote vijverpartij.
Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Voorbereiding aanwezig centraal stofzuigsysteem.
Buitenschilderwerk geheel in 2020 gerealiseerd. Tevens alle boeiboorden rondom, plat dak en overdekt terras vernieuwd.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.