Ganzebloemstraat 37 5643JN Eindhoven

Deze in de populaire wijk Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum gelegen RUIME,
UITGEBOUWDE JAREN 30 woning beschikt op de begane grond over een
WOONKAMER met EETGEDEELTE in de SERRE/UITBOUW en een KEUKEN.
De TWEE verdiepingen bevatten DRIE SLAAPKAMERS een BADKAMER en een WASRUIMTE (eventueel kleine 4e slaapkamer). De TUIN met BERGING en ACHTEROM is gelegen op het OOSTEN. De woning beschikt deels over VLOER-, en DAK-ISOLATIE en HR++ glas. De woning heeft daardoor ENERGIELABEL C.
Er is voor de deur en in de wijk veel gratis parkeergelegenheid.
Wanneer u op zoek bent naar een fijne en ruime tussenwoning, die gunstig gelegen is ten opzichte van de stad, in een rustige wijk, dichtbij het centrum én op loop-/fietsafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen, dan is deze woning zeker geschikt voor u.
Neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging.


Noemenswaardigheden:
• Energielabel C
• Uitbouw voorzien van vloer-, en dakisolatie en dubbel glas.
• Veel lichtinval door de lichtkoepels in de uitbouw
• Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur
• Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Natuurgebied Stratumse Heide is te voet of met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar
• Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel bereikbaar

Begane grond

Entree; Terrazzovloer, structuurverfwanden en plafond, toegang tot toilet, woonkamer, keuken, verdiepte trapkast met groepenkast en vaste trap naar verdieping.
Toilet; Terrazzovloer, tegellambrisering waarboven structuurverfwanden en plafond, toilet, natuurlijke ontluchting.
Trapkast; 5 elektriciteitsgroepen, gas-,en watermeter.
Keuken (± 5 m²); Terrazzovloer, tegellambrisering waarboven structuurverfwanden en plafond, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi-oven, koelkast.
Woonkamer (± 27 m²); Parketvloer, structuurverf wanden en plafond. Houten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, houtkachel en gas-aansluiting, c.a.i..
Eetkamer (± 19 m²); Parketvloer, structuurverfwanden en plafond. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, 2x lichtkoepel, opslaande deuren naar tuin en aparte deur.

Verdieping: (Houten vloer)

Overloop; Voorzien van zeilvloer, toegang tot 2x slaapkamer, wasruimte, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde) (± 14 m²); Plankenvloer, structuurverfwanden en plafond, houten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, wastafel en vaste kast.
Slaapkamer 2 (achterzijde) (± 13 m²); Plankenvloer, structuurverfwanden en plafond, houten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, vaste kast en deur naar badkamer.
Wasruimte (voorzijde) (± 5 m²); Zeilvloer, structuurverfwanden en plafond, houten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas.
Badkamer (± 5 m²); Volledig betegeld, wastafel, douchecabine voorzien van handdouche en thermostaatkraan, designradiator en toilet.

Zolder: (Houten vloer)
Zolder/slaapkamer 3; Voorzien van planken vloer, dakkapel voorzien van HR++ glas, Velux dakraam voorzien van dubbel glas, CV-ketel (Nefit, bj. 2018).

Tuin: Gelegen op het Oosten, voorzien van sierbestrating, borders, zonnewering, stenen berging (± 11 m²) en achterom.