Mariastraat 10 5912CD Venlo

Aan de Mariastraat in Venlo, op zeer korte afstand van het centrum en het station, ligt deze zeer ruime tussenwoning. Je geniet hier onder andere van een ruime woonkamer, een serre met vloerverwarming, 5 slaapkamers, een bergzolder, kelder en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom en grote overkapping. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig!


Kelder
Provisiekelder met witgoedaansluiting bereikbaar vanuit de keuken.


Begane grond
Vanuit de hal op de begane grond zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer.

De woonkamer is ruim (ca. 30m²) en biedt toegang tot de serre door middel van openslaande deuren. In de serre (ca. 12m²) ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een grote lichtstraat aanwezig en een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

In de keuken (ca. 9m²) zijn een koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken zijn de kelder en een tussenportaal toegankelijk. Vanuit het portaal is het toilet bereikbaar. Een loopdeur biedt toegang tot de serre.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers (ca. 12m² en 16m²) en de badkamer bereikbaar. Alles is voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel met warm en koud water.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) zijn een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. De badkamer is groot en voorzien van vloerverwarming.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 6m², 9m² en 12m²) bereikbaar. Overal ligt een laminaatvloer.


Vliering
Ruime bergzolder bereikbaar door middel van de vlizotrap op de 2de verdieping.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin heeft aan de achterzijde een vrije achterom. De grote houten overkapping van ca. 17m² (2022) is voorzien van glazen schuifwanden, elektra en een heater (ter overname). Daarnaast is hier vloer- en dakisolatie aanwezig.

In de kunststof berging bevindt zich de cv-ketel.


Bijzonderheden
- 9 zonnepanelen.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. De dakraampjes op de 2de verdieping zijn voorzien van enkel glas.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Vloerverwarming in de serre en op de badkamer.