Groenstraat 90 5913CD Venlo

Deze ruime tussenwoning heeft zicht op een groenvoorziening en heeft een eigen garage die op de achterzijde van het perceel ligt. De woning heeft veel lichtinval en er is een vaste trap naar de zolder met extra zolderkamer. Badkamer en keuken zijn in orde en de omsloten achtertuin heeft een achterom. De woning is voorzien van zonnepanelen en is goed geïsoleerd.

Kelder:
Provisiekelder, groepenkast (vernieuwd) omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen. Keukenboiler.

Begane grond:
Entree via de kunststof voordeur met glas in lood inzet, hal, toilet (1997), ruime en lichte woonkamer met zicht op de groenvoorziening. Keuken (2001) met witte aanrechtcombinatie voorzien van een donker granieten blad en inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2021), combi oven, koelkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Garage met kantelpoort.

1e Verdieping:
Overloop, voormalige doucheruimte, 3 ruime slaapkamers, badkamer (1997) met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met CV ketel HR combi Bosch (2007), zolderkamer. Ter plaatse van de zolderkamer is het dak geïsoleerd, op de overloop niet.

Tuin:
Aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Geen directe achterburen.

Algemeen:
Spouwisolatie (2016), zonnepanelen (2017), Kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. bijkeuken, kruipruimte isolatie (bodem), platte daken berging en garage vernieuwd in 20121. Mooie en rustige ligging in Venlo Oost nabij voorzieningen en op korte afstand van het centrum. Geen direct achterburen en aan de voorzijde vrij zicht op groenvoorziening.

• Bouwjaar: 1961
• Perceeloppervlakte: ca. 163 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 38 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 15 m²
• Inhoud: ca. 495 m³
• Definitief energielabel: D