Riante bovenwoning met woonkamer van 36 m2 op de eerste verdieping en 2 ruime slaapkamers op de 2e en 3e verdieping.
Deze bovenwoning van 126 m2 woonoppervlakte ligt op 10 minuten loopafstand van hartje centrum!

Indeling woning:

Begane grond
De entree van de woning ligt rechts op de voorgevel van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u eerst de centrale hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer, aparte keuken, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
De woonkamer heeft veel lichtinval en voelt zeer ruimtelijk aan. De aparte keuken is voor 2/3 betegeld en ingericht met een keukenblok met aanrecht en losstaand gasfornuis met afzuigkap.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bereikt u een overloop. Deze geeft toegang tot de badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel met meubel. De badkamer is circa 6,3 m2 groot. Er is een toilet in een aparte ruimte, los van de badkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer die is voorzien van twee inbouwkasten. De slaapkamer is circa 16 m2 groot.

Derde verdieping
Op de derde verdieping is wederom een overloop. Deze geeft toegang tot een berging en een slaapkamer.
Ook deze slaapkamer is royaal te noemen. De vloeroppervlakte bedraagt 18,6m2. Deze kamer bevindt zich op de zolderverdieping. Door de helling van het dak is de woonoppervlakte hier kleiner. 14,9 m2 mag in deze ruimte als woonoppervlakte worden aangemerkt.

Riante bovenwoning met woonkamer van 36 m2 op de eerste verdieping en 2 ruime slaapkamers op de 2e en 3e verdieping.
Deze bovenwoning van 158 m2!

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Venlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond

Algemeen:
Bouwjaar 1937

Woonoppervlakte 168 m2.
Tuinberging m2.
Inhoud m3.
Perceel oppervlakte m2.
Energielabel D.
Isolatie De woning is niet extra geïsoleerd.
Glas De bovenwoning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Verwarming CV-ketel