Emmastraat 37 5912CR Venlo

Voor de handige klusser of starter bieden wij een unieke kans aan de Emmastraat 37 in Venlo. Deze ruime woning met een inhoud van ca. 474m³ biedt volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren. De woning is van oorsprong degelijk gebouwd, maar heeft renovatie nodig. Met een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin, ligt de basis er al!


Indeling
Kelder
Provisiekelder (stahoogte ca. 1,90m), bereikbaar vanuit de hal en de tuin. Hier bevindt zich ook de meterkast.


Begane grond
Tochtportaal; voorzien van tegelvloer en garderobe, toegang tot de hal.
Hal met toilet (voorzien van fonteintje).
Woonkamer; doorzon woonkamer (ca. 30m²) met eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken; gesloten keuken (ca. 7m²) met tegelvloer en voorzien van vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Loopdeur naar de tuin.


1ste verdieping
Overloop; toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3) en de badkamer.

Slaapkamer 1; ruime slaapkamer (ca. 21m²) aan de voorzijde gelegen met parketvloer en muurkast. Dit waren van oorsprong 2 kamers. Op eenvoudige wijze kunnen dit weer 2 aparte slaapkamers worden.
Slaapkamer 2; slaapkamer (ca. 13,5m²) met parketvloer.

Badkamer; geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Voorzien van raam voor daglicht en ventilatie.


2de verdieping
Overloop; voorzien van dakraam, berging en cv-installatie.
Slaapkamer 3 en 4; beide slaapkamers (ca. 10m²) met houten vloer en dakkapel.


Tuin
Geheel betegeld en omheind, met een vrije achterom. Stenen schuur voorzien van elektra. Kelder bereikbaar vanuit de tuin.


Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Deels voorzien van dakisolatie.
• Veel potentie voor eigen renovatie en aanpassingen.


Maak van deze woning jouw droompaleis! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.