Paardestaarterf 2 6413LL Heerlen

Heel goed onderhouden op een hoek gelegen eengezinswoning met garage, zolder, aanbouw, ruime woonkamer met open keuken met nette aanbouwkeuken, 2 slaapkamers, moderne toiletruimte met hangtoilet, moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet, stookruimte, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, 13 zonnepanelen, voor- en achtertuin en gelegen in de wijk Rennemig, gemeente Heerlen.

Indeling:
Entree/hal 2,95 x 2,00 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en gastentoilet en trap naar verdieping.
Modern gastentoilet 1,15 x 0,90 met plavuizenvloer, inbouwspot, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.
Ruime woonkamer 7,70 x 5,75/4,80/3,70 met laminaatvloer, berging onder trap naar verdieping en twee doorgangen naar keuken.
Keuken 5,50 x 2,65 met laminaatvloer, inbouwspots, openslaande deuren naar achtertuin en nette aanbouwkeuken met inductie kookplaat met moderne afzuigunit, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, apothekerskast, draaideurcarrousel en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 1,35 x 1,00 met laminaatvloer en vlizotrap naar verdieping.
Slaapkamer 1: 3,35 x 4,40/3,15 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 2: 4,50 x 2,55 met laminaatvloer, dakraam met zonwering en deur naar stookruimte.
Stookruimte 2,55 x 1,20 met aansluitingen was-apparatuur, cv-combiketel Intergas van 2018 (gehuurd) en omvormer 13 zonnepanelen (eigendom).
Moderne badkamer 2,30 x 2,15/1,25 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel, dakraam met zonwering en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap bereikt men de bergzolder.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2004).
13 zonnepanelen (eigendom).
Voortuin 6,20 x 4,40 met bestrating, beplanting, metalen hekwerk en afdakje met inbouwspots bij voordeur.
Achtertuin 6,20 x 5,65 met bestrating, beplanting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, kraan, houten schuttingen op betonnen platen en muren, deur naar garage en achteringang.
Garage 5,75 x 3,50 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, elektriciteit en spouwmuur.
Deze gezellige woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Rennemig.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.