Huisbergerstraat 71-A 6413VL Heerlen

Heerlijk vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en lichtinval
Prachtig aangelegde tuin met zwembad en terrassen
Grotendeels onderkelderd, wat zorgt voor de nodige goed te gebruiken extra ruimtes
Centraal gelegen

INDELING:


Souterrain: Verdeeld in diverse ruimtes.
Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de bijkeuken.
Verdeelhal.
Wasruimte en separate provisieruimte.
Verder is er een multifunctionele ruimte. Te gebruiken als speelruimte of sportruimte.
Er is een kantoor-/werkruimte.

Begane grond: Entree-hal met plavuizenvloer, trappenhuis en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
L-vormige woonkamer met houtkachel, laminaatvloer en geeft via schuifpui toegang tot de serre/tuinkamer.
Serre met veel lichtinval, plavuizenvloer en via schuifpui toegang tot de tuin.
Leefkeuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Bijkeuken me toegang tot de tuin en de garage.
Inpandige garage met automatische te openen sectionaal poort.
Garage met ervoor gelegen oprit en parkeerruimte met plaats voor meerdere auto's. Ook via de zijkant bereikbaar.
Tuin is gelegen op het zuidoosten. Geheel aangelegd en voorzien van zwembad, berging, houten tuinhuis, overkapping en bereikbaar via een zij-ingang.

1e Verdieping: Overloop met stookruimte.
Drie slaapkamers met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: Bereikbaar via vlioztrap.
Bergzolder.

Algemeen:
-kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-rolluiken
-dak- en gevelisolatie
-mechanische ventilatie
-19 zonnepanelen (eigendom d.d. 2018)
-dag garage d.d. 2023
-40 m2 van het souterrain is meegerekend als woonoppervlakte, dit gezien de functie ervan.
-alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, medisch centrum zijn goed bereikbaar