Amstelstraat 3 6413XA Heerlen

Op een leuke locatie en ruim perceel (346 m2) keurige onderhouden eengezinswoning met garage, berging,
ruime tuin, voorraadkelder en 2 slaapkamers gelegen te Heerlen/Beersdal, Amstelstraat 3.

Souterrain:
Voorraadkelder met aansluiting wasapparatuur en plavuizenvloer.

Parterre:
Oprit geschikt voor meerdere auto's.
Garage met elektrische kantelpoort, smeerput en grote werkbank.
Stenen berging met vliering.
Via een afsluitbare poort toegang naar de woning met zeer ruime onderhoudsvrije voortuin met terrassen.
Overdekte entree. Hal met gesealde grindvloer en geheel betegelde badkamer met douche, badmeubel met
vaste wastafel en toilet.
Separate leefkeuken met aanrechtblok met spoelbak en diverse boven- en onderkastjes. 2e Aanrechtblok
eveneens met diverse boven- en onderkastjes, combi c.v. installatie (Remeha/huur), inductiekookplaat,
afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Tussenportaal met vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom.
Sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een airco installatie (2022).

1e Verdieping:
Ruime overloop met airco installatie (2023) en ruime bergkast.
2 Slaapkamers beiden met laminaatvloer en dakkapel.
1 Slaapkamer met bergkast en badmeubel met vaste wastafel.

2e Verdieping:
Vliering te bereiken met losse trap.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
- Elektrische rolluiken.
- Garage met smeerput.
- Separate stenen berging met vliering.
- Ruime onderhoudsvrije tuin.
- 2 Airco installaties.
- Keurig onderhouden.
- Leuke kindvriendelijke locatie.
- Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.