Da Costastraat 7 5922TA Venlo

Deze riante 2^1 kapwoning is flink uitgebouwd en voorzien van veel leefruimte! Er zijn 4 slaap- en 2 luxe badkamers, oprit, inpandig te bereiken garage, ruime tuin en achterom.
De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, dakisolatie, airco’s en dubbel glas.
Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen nabij gelegen.

Kelder:
Ruime kelder met 3 ruimtes, wasmachine en -droger aansluitingen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder.
De ruime en lichte U-vormige woonkamer heeft de zitkamer aan de voorzijde met extra speel- c.q. leeshoek of fijne thuiswerkplek. De zitkamer is voorzien van sfeervolle houthaard en grote raampartij met vele lichtinval.
De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien van inbouw lichtspots. Hierdoor ontstaat een mooie open en lichte ruimte met fraai tuincontact. De open keuken (2007) is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; spoelbak, 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Er is een close-in boiler voor extra snel warm water.
De begane grond heeft een tijdloze leistenen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Modern en sfeervol geheel!
De garage is inpandig te bereiken (ca. 3.4m x 5.65m) en beschikt over elektrische poort met loopdeur.

1e Verdieping:
Lichte overloop met raam, 3 slaapkamers (ca. 16, 14 en 8 m²) allen voorzien van mooie eikenhouten vloer en rolluiken. De 2 kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het woning brede balkon. Ruime badkamer (2007) met complete opstelling; ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder. De woning brede dakkapel (2005) geeft deze verdieping veel extra ruimte en licht. Mooie open masterbed en ensuite doucheruimte en wastafel. Er is een airco aanwezig.
Bergruimte met HR cv-ketel (Nefit, 2019, eigendom).

Tuin:
Keurige aangelegde voortuin met gazon en lange oprit met toegang tot de garage. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Betegeld terras met elektrisch zonnescherm. De tuin is keurig aangelegd met gazon, groene hagen en er is een tuinhuis.

Algemeen:
Goed onderhouden woning met houten kozijnen en dubbel glas (deels HR++).
De wanden zijn in de gehele woning glad gestuukt. Op de verdiepingen liggen luxe eikenhouten vloeren.
De fraaie houten gevelpanelen zijn in 2023 geplaatst.
Het dak van de uitbouw is in 2023 vernieuwd.

• Bouwjaar: 1968
• Perceeloppervlakte: ca. 389 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 43 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m²
• Inhoud: ca. 763 m³
• Definitief energielabel: C