Kerkstraat 66 6137SP Sittard

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep.

Stap binnen in deze bijna volledig gerenoveerde twee-onder-een-kap woning met aanbouw, aan de Kerkstraat 66 in Sittard, een ruim en modern huis dat alles biedt voor een comfortabel, leven. Deze woning uit 1972 is in 2023 van top tot teen gerenoveerd, met een prachtig energielabel A, duurzame voorzieningen en hoogwaardige isolatie. De woning is volledig gasvrij. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 307 m² ervaart u hier ruimte en rust!
Begane grond:
U betreedt het huis via de hal met de meterkast en een verzorgd toilet. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de prachtige pvc vloer en een sfeervolle ethanol haard. De open keuken (2023) is een droom voor kookliefhebbers, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven en een efficiënte afzuigkap. De keuken staat in verbinding met een ruime aanbouw, die heerlijk warm blijft dankzij vloerisolatie, dakisolatie en een extra haard voor de koude dagen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer, recent voorzien van een vernieuwde douchewand. De badkamer heeft verder een ligbad, een douche, designradiator, toilet en elektrische wandverwarming (programmeerbaar).

De tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nog een extra slaapkamer met Velux dakramen en comfortabele vloerverwarming en dakisolatie. Deze verdieping is ook ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of voor logés.

Kelder, garage en berging:
De geheel betegelde kelder is perfect voor feestjes of als opbergruimte. Daarnaast heeft de woning een grote garage met elektrische poort, stroom- en wateraansluiting. Naast de garage met elektrische poort bevindt zich een praktische berging, ook ideaal voor een werkruimte aan huis.

Tuin:
De tuin biedt volledige privacy, een knusse vijver en veel ruimte om te genieten zonder inkijk.


Overige kenmerken:
• Energielabel A
• U parkeert moeiteloos drie auto’s op de oprit of in de garage
• Vloerverwarming in elke kamer
• Kunststof kozijnen
• HR++
• Glasvezelkabel
• Mechanische ventilatie
• 20 zonnepanelen met thuisbatterij
• Vloerisolatie en dakisolatie
• Volledig gasvrij

Kerkstraat 66 is instap klaar en biedt u de kans om comfortabel, duurzaam en zonder zorgen te wonen. Maak een afspraak en kom de charme en luxe van deze woning zelf ervaren!



Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.