Felix Ruttenlaan 18 6132CX Sittard

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een goede en rustige locatie, aan de rand van het historische centrum van Sittard en op steenworp afstand van een natuur wandelgebied. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een overdekt terras, een vrijstaande buitenberging en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer ( circa 30m2) met laminaatvloer, veel lichtinval, airco, bergruimte onder de trap en deur naar de tuin en het overdekte terras.
Open keuken (2.89*2.43m) uitgevoerd in een in hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron/oven.
De tuin is geheel omsloten, heeft een overkapping, is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van gazon. Tevens is er een zijingang aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1) (4.80*3.30/2.90m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (3.70/3.20*2.50m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3) (3.33*3.30/2.66m) met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (2.18*2.08m) met ligbad, wastafel in badmeubel, 2e toilet en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Tweede Verdieping:
Royale 4e slaapkamer/ werkkamer voorzien van laminaatvloer, een grote dakkapel, airco en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie.
Tevens is hier de standplaats van de cv-installatie.

Diversen:
- Bouwjaar 1988.
- Perceeloppervlakte 200m².
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem Atag, eigendom, 2021.
- De woning is achterom bereikbaar.
- Aanvaarding in overleg.