Anne Frankstraat 264 5912HK Venlo

Anne Frankstraat 264, 5912 HK Venlo.
Dit ruime appartement, bestaande uit twee woonlagen, gelegen aan de Anne Frankstraat 264, vlakbij het centrum van Venlo en aan de Maas met haar prachtige uiterwaarden, beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.
Verder beschikt dit appartement van maar liefst 113 m2 woonoppervlakte, over een terras, een inpandige berging en een externe berging. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum. Zeker ook ideaal voor starters!

Indeling van het appartement:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de garderobe, het toilet, de toegang tot de woonkamer, een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt, heeft een tegelvloer en biedt toegang tot het terras. De woonkamer is ruim genoeg om er een eethoek in te plaatsen. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
In de woonkamer is een sierhaard geplaatst.
Vanuit de woonkamer hebt u ook toegang tot de half-open keuken. In de keuken bevinden zich een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak.
In de ontvangsthal bevindt zich een gangkast waar de Cv-ketel (eigendom/2020) is geplaatst.
Vanaf deze woning heeft u een fraai uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden.

Slaapkamers, badkamer en berging:
Via de trap komt u op de 1e verdieping waar, aan de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een berging zijn gelegen.
De hele 1e verdieping heeft een PVC-vloer.
Alle 3 de slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas.
Een van de slaapkamers heeft een inloopkast.
De geheel betegelde, en recent vernieuwde badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Op deze verdieping bevindt zich een berging waarin de witgoedaansluitingen zijn geplaatst.

Overige:
Het appartement heeft ook nog de beschikking over een externe berging.
De ligging van dit appartement, vlakbij de maas en haar uiterwaarden, met dus een vrij uitzicht aan de voorkant, is zeer goed te noemen, en tel daarbij op dat je op loopafstand zit van de stad en de meeste voorzieningen, dan maakt dat het plaatje qua locatie dus compleet.
Een prima onderhouden, ruim appartement; o.a. beneden een ruime kamer/keuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een aparte wasmachine-ruimte, een nieuwe badkamer, op een prima locatie, ook ideaal voor starters, dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
De maandelijkse servicekosten zijn circa € 191,97 waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken.
De vereniging kent een gezonde financiële balans.

Ligging en voorzieningen:
Deze woning met vrij uitzicht op de Maas, ligt op loopafstand van het centrum.
Tevens ook op korte afstand van het winkelgebied Hagerhof.
Als je de weg oversteekt kun je heerlijk wandelen of recreëren aan de uiterwaarden van de Maas.
Voorzieningen als het VieCurie Ziekenhuis, als ook de toegang tot de snelwegen zijn zeer dichtbij.
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid dichtbij.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u dus zo binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: circa 393 m3
Verdere bijzonderheden: Extra externe bergruimte.

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.