Nabij centrum en station gelegen prachtig appartement met 2 slaapkamers en een groot dakterras op het Zuiden !

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen? Dan is dit moderne en sfeervolle appartement aan de Rodestraat 101 in Venlo wellicht precies wat je zoekt!
Gelegen in de rustige wijk Venlo-Zuid, biedt dit appartement uit 2003 alle voordelen van een galerijflat, inclusief een eigen parkeerplek (op huisnummer) in het
overdekte gedeelte van het afgesloten parkeerdek en een berging in het souterrain. En uniek te noemen is de gemeenschappelijke tuin.

Lage servicekosten en een energielabel A maken deze woning extra aantrekkelijk, zeker voor ouderen die willen genieten van alle comfort en gemak dat dit appartement te bieden heeft. Met een gemeenschappelijke tuin op het afgesloten binnenterrein en 2 liften is dit pand niet alleen praktisch, maar ook gezellig en toegankelijk.

De moderne keuken en badkamer dragen bij aan het luxe karakter van deze woning, terwijl het mooie uitzicht en de zonnige ligging van het grote dakterras op het Zuiden zorgen voor een heerlijke leefomgeving.

Interesse? Dit appartement is per direct beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van al het moois dat deze woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in.
Kopen is goedkoper dan huren!

4e Verdieping c.q. 5e woonlaag:
- Ruime entree/hal met modern toilet en c.v.-/bergruimte.
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 5.71 x 6.97m) met toegang tot balkon c.q. dakterras.
- Fraai en ruim dakterras (ca. 1.82 x 7.03m) gesitueerd op het Zuiden.
- Half-open keuken (ca. 1.82 x 3.24m) met moderne inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.
- Slaapkamer 1 (ca. 2.75 x 3.60m).
- Slaapkamer 2 (ca. 2.59 x 3.60m).
- Ruime moderne badkamer (ca. 2.08 x 3.24m) met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.

* Gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer (Quick Step, 2011) en spuitwerkwanden.

- Gemeenschappelijke stadstuin op het afgesloten binnenterrein.

- Fraai en royaal balkon, ca. 1.82 x 7.03 m, gesitueerd op het Zuiden en met mooi uitzicht over Venlo-Zuid.

- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Eigen berging in het souterrain.
- Eigen overdekte parkeerplaats.
- C.V.-ketel Intergas (huur), ca. € 30,51 per maand.
- Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.
- Lage servicekosten ca. € 138,43 per maand (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, gemeenschappelijke energiekosten, onderhoud liften).
- Lage energiekosten.
- Zonnepanelen VVE voor energiekosten gemeenschappelijke ruimtes.
- Energielabel A.